جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > قراردادهای حوزه ساختمان > ارکان اصلی قرارداد

ارکان اصلی قرارداد

22 تیر 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
قراردادهای حوزه ساختمان

در ادامه بحث چالش های مشارکت در ساخت و چالش های سازنده در مشارکت در ساخت، در این مقاله قصد داریم به ارکان اصلی قرارداد بپردازیم. بخش‌های مختلف و نکات مهمی که در عقد یک قرارداد باید به آن توجه کرد. در قبل هم قرارداد با کارکنان را بررسی کردیم

رکن اول – طرفین قرارداد

اولین مورد از ارکان اصلی قرارداد، طرفین قرارداد است. برای مثال طرفین قرارداد ممکن است شامل طرف اول مالک و طرف دوم سازنده باشد. برای هر دو طرف باید اطلاعات کامل در قرارداد لحاظ شود. این اطلاعات شامل: نام، نام خانوادگی، نام پدر، تاریخ تولد، کد ملی، آدرس پستی به همراه تلفن ثابت و تلفن همراه می‌شود. تلفن ثابت برای وقتی که تلفن همراه شخص در دسترس نباشد و تلفن همراه برای ارسال اسناد و اطلاعات ضروری هستند.

رکن دوم – موضوع قرارداد

موضوع توافق و همکاری باید به طور دقیق و شفاف در قرارداد مشخص باشد. برای مثال موضوع مشارکت در ساخت، سیمان کاری و یا خرید مواد و مصالح است. باید موضوع قرارداد دقیق و با جزئیات ذکر شود.

رکن سوم – مدت قرارداد

یکی دیگر از ارکان اصلی قرارداد مدت قرارداد است. حال مدت قرارداد یعنی چه؟ نباید مدت را به صورت مثلاً یک سال یا یک ماه در نظر گرفت. مدت زمان باید به صورت دقیق برای مثال از 1/1/1400 تا 1/5/1401 در قرارداد ثبت شود. در هنگام ثبت مدت قرارداد از به کار بردن تعداد روز کاری پرهیز کنید و دقیقا تاریخ شروع و پایان قرارداد را بنویسید.

رکن چهارم – مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد نیز باید به صورت یک عدد دقیق در متن قرارداد ذکر شود. اگر مبلغ قرارداد طبق فرمول مشخصی تعیین می‌شود باید این فرمول در قرارداد نوشته شود. باید واضح نوشته شود تا همه برداشت یکسانی از آن داشته باشند.

نحوه تسویه حساب نیز باید معین شود. برای مثال به حساب واریز شود یا چک سه ماهه داده شود. در هر صورت اطلاعات لازم برای پرداخت ماننده شماره حساب یا شبا در متن ذکر شود.

رکن پنجم – تعهدات طرفین

باید به صورت واضح و با جزئیات کامل مشخص شود که تعهدات هر یک از طرفین چه مواردی است. نکته بعدی این است که باید تعیین شود در صورت انجام ندادن تعهدات چه برخوردی باید صورت گیرد. اگر قرار است جریمه تعلق بگیرد باید مشخص شود این جریمه به چه مقدار و به چه صورت است. آیا روزانه محاسبه می‌شود و یا یک درصدی از ارزش قرارداد فرد به عنوان جریمه تعیین می‌شود. نحوه وصل جریمه نیز از مواردی است که در این بخش از قرارداد باید به آن پرداخته شود.

رکن ششم – مرجع حل اختلاف

طرفین قرارداد در حین همکاری ممکن است دچار اختلاف نظر شوند. برای اینکه بتوان در این شرایط گذر کرد باید یک شخص به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب شود. حکم این داور برای هر دو طرف لازم الاجراست. مرجع قضایی، شورای حل اختلاف، قو قضائیه و یا مذاکرات دوستانه از انواع مراجع حل اختلاف بین طرفین هستند.

رکن هفتم – شرایط فسخ قرارداد

اتفاقات و حالت‌هایی که باعث فسخ قرارداد می‌شود باید در متن قرارداد قید شود. مثلاً اگر یک طرف به تعهداتش عمل نکرد یا موردی فورس ماژور پیش آمد این قرارداد فسخ می‌شود.

رکن هشتم – تعداد نسخ قرارداد

اگر قرارداد بیشتر از یک نسخه است، حتما باید ذکر شود و در انتها به امضای شاهدین قرارداد برسد. برای مثال این قرارداد در ده ماده و چهار نسخه به امضای طرفین رسیده و مبادله شده و همگی حکم واحد دارند.

مواردی که به آنها پرداختیم ارکان اصلی قرارداد محسوب می‌شود. اگر شما هم نکته‌ای در رابطه با چهارچوب قرارداد دارید از طریق نظرات با ما به اشتراک بگذارید.

همچنین در صورت علاقه میتوانید از تجربیات ما در زمینه تمدید قرارداد با مهندس ناظر را هم مشاهده کنید.

 

مشاهده فیلم این مقاله

برچسب ها: ارکان قرارداددکتر خداوردیقراردادقراردادهای حوزه ساختمانمدیریت پیمانمشارکت در ساخت
قبلی شکار ملک پرسود
بعدی چالش‌مشارکت در ساخت و چالش های مالک

1 دیدگاه

اولین کسی باشید که در مورد این مطلب اظهار نظر می کند.

  • بازتاب: تنظیم قرارداد با کارکنان - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: چالش‌های اجرای نمای ساختمان - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: جمله طلایی پروژه - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: راه حل دریافت گواهی عدم حضور - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: گواهی عدم حضور چیست؟ - گروه ساختمانی خداوردی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید متریال ساختمان خرید ملک درآمد دکتر خداوردی ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب زمین های قولنامه ای ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات شغل دوم شکست مشارکت در ساخت فنون ساخت متریال ساختمان مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشارکت در ساخت سال 1404 مشکلات ملک و سود پروژه در مشارکت در ساخت ملک منابع مالی مهدی خداوردی نقدینگی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل