جمله طلایی پروژه
در این مقاله قصد دارم تا به جمله طلایی پروژه که طی تجربه سالهای فعالیتم در صنعت ساختمان سازی به آن رسیدم، بپردازم. ولی توصیه می شود حتما قبل از این مقاله از ارکان اصلی قرارداد مطلع شوید.
شناسایی به موقع ذی نفعان یک پروژه
اولین مورد جمله طلایی پروژه، این است که ذی نفعان یک پروژه را به موقع شناسایی کنید و اونها رو به موقع به انتفاع برسونید. ذی نفع به افرادی گفته میشود که از پروژه نفع میبرند و همینطور نفع پروژه به آنها گره خورده است. شناسایی ذی نفعان نکته بسیار مهمی در پروژه است. برای مثال در یک پروژه ساختمانی ذی نفعان شامل مالک پروژه، سازنده، مدیر پروژه، گچ کار، بنا، چاه کن، کانال ساز، متخصص آسانسور و… میشود.
ذی نفعان شامل افراد دیگری هم میشود که شاید باورش برای شما سخت باشد. برای مثال همسایگان مجاور پروژه و یا پاکبانی که هر روز صبح از طرف شهرداری، مقابل پروژه ساختمانی را نظافت میکند. ذی نفعان را باید به موقع شناسایی کرد چرا که تعلل در این امر ممکن است پروژه را دچار دردسر کند.
چالشهای تعلل در شناسایی ذی نفعان
برای مثال اگر شما پاکبان را به عنوان ذی نفع شناسایی نکنید و در نظر نگیرید ممکن است نظری منفی در مورد پروژه شما در شهرداری انعکاس دهد و همین تبدیل به چالشی شود. همسایه مجاور شما نیز ممکن است با 137 تماس بگیرد و شکایتی مبنی بر تولید آلودگی صوتی از جانب پروژه شما بکند و پلیس 110 کار شما را متوقف کند.
منتفع کردن ذی نفعان؛ جملهای مهم در پروژه
پس از شناسایی به موقع ذی نفعان، قدم بعدی منتفع کردن آنها و پرداخت حق و حقوقشان است. نباید گفت که پاکبان نفع یا حقی ندارد بلکه باید با یک هدیه از او تشکر کنیم. تسویه حساب پیمانکاران را به موقع انجام بدهیم و حقوق آنها را بپردازیم.
همچنین بخوانید : مشارکت در ساخت
دومین جمله طلایی پروژه؛ هیچوقت روی پل با کسی دعوا نکن
حتما پلهای معلق را دیدهاید که بر روی دره و یا رودخانه از کابل و چوب ساخته شدهاند و از یک سمت به سمت دیگر نصب شدهاند. تصور کنید دعوا و برخورد فیزیکی بر روی چنین پلی چقدر مخاطره آمیز خواهد بود. منظور از این مثال این است که اگر جایگاهی بی ثبات و متزلزل دارید، زمان مناسبی برای درگیری و دعوا با دیگران نیست.
ایجاد دردسر اضافه برای پروژه
شرایط هر کسی ممکن است به دلیل مشکلات مالی، خانوادگی، روحی و یا علمی متزلزل باشد. فرقی نمیکند در هر صورت وقتی جایگاه ضعیفی دارید آسیب پذیر هستید بنابراین باید از دعوا پرهیز کنید. درگیری باعث دردسر اضافه برای پروژه شماست و منجر به شکایت و کشمکش با دادگاه و مسائل دیگر میشود.
بنابراین وقتی روی پل هستید با کسی دعوا نکنید. این جملهای است که من، خود به آن رسیدم. هر چند که من حتی اگر به سمت دیگر پل هم برسم و زیر پایم سفت شود باز هم به دنبال دعوا نیستم. درگیری فقط وقت و انرژی از من خواهد گرفت و اعصاب و تمرکزم را بهم خواهد ریخت.
حل مشکل از روش منطقی
منشا بسیاری از اختلافات مالی است و میتوان با وساطت، راه حلی برای آن پیدا کرد. وقتی مشکل از راه حل منطقی و مسالمت آمیز حل شود دیگر وقت و انرژی شما گرفته نخواهد شد و دچار چالش نمیشوید.
همچنین بخوانید : رفع دغدغه ساختمان ساز
مشاهده ویدئو این مقاله
در صورت تمایل می توانید ویدئو این مقاله را از زبان دکتر خداوردی مشاهده کنید.
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.