جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > مشارکت در ساخت > مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت

30 تیر 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
مشارکت در ساخت

در این مقاله قصد داریم تا در مورد فلسفه وجودی مشارکت در ساخت، چرایی و چگونگی آن صحبت کنیم. همچنین در خصوص تامین مالی پروژه ها نیز در مقاله ای صحبت کردیم تا یکی دیگر از موارد مشارکت در ساخت بیان گردد

محدودیت در منابع مالی

به طور معمول افراد به خاطر محدودیت در منابع مالی به سراغ مشارکت در ساخت می‌روند.. برای مثال من منابع مالی محدودی دارم و به همین دلیل امکان خرید ملک ندارم پس در عوض در پروژه‌های ساختمانی مشارکت می‌کنم. آقای ایکس یک ملک دارد، من امکان خرید آن را ندارم ولی پول ساخت آن را دارم یا می‌توانم تهیه کنم. مهارت ساختمان سازی، رزومه و تجربه دارم پس به آقای ایکس می‌گویم تا ملکش را به صورت مشارکتی برای ساخت به من بدهد.

توسعه کسب و کار

دومین فلسفه خودش عملا یک استراتژی است. من استراتژی‌ام این است که مشارکت کنم تا با این کار فرصت‌ها و تهدیدهای پروژه بین شرکا تقسیم شود. برای مثال من امکان مالی خرید یک ساختمان را دارم ولی با مشارکت می‌توانم پنج ساختمان در حال ساخت داشته باشم. در این صورت هر کدام از پروژه‌ها در مراحل مختلفی از ساخت هستند و می‌توانم حضور فعالی در بازار داشته باشم.

 

همچنین بخوانید : مشارکت در ساخت و چالش های سازنده

 

نبود ملک مناسب برای خرید

ممکن است منبع مالی داشته باشیم اما ملک مناسبی پیدا نکنیم. یک ملک مناسب پارامتر‌های مختلفی دارد مثل ابعاد، قیمت و اینکه توجیه اقتصادی داشته باشد و سودده باشد. یا ممکن است ملک مناسب را پیدا کنیم اما متعلق به فردی مسن باشد که به دنبال چالش‌های ساخت و جا به جایی نیست. بنابراین نمی‌توان با این افراد وارد معامله شد و ملک خرید. در این موارد هم که با وجود منابع مالی، بازار گردی و امکان سنجی پروژه‌ها به چالش‌های این چنینی برمی‌خوریم باز هم به سراغ مشارکت در ساخت می‌رویم.

سازنده مورد اعتماد

یکی دیگر از عواملی که افراد را به سمت مشارکت در ساخت سوق می‌دهد سازنده مورد اعتماد است. برای مثال در بین دوست، آشنا و فامیل کسی قصد ساخت ملکی دارد ولی فرد مورد اعتماد برای ساخت ندارند. حتما شنیده‌اید که در برخی پروژه‌های مشارکتی کلاهبرداری اتفاق می‌افتد و فرد ملکش را از دست می‌دهد. به همین دلیل بعضی افراد ترجیح می‌دهند تا با کسی که می‌شناسند و به او اعتماد دارند وارد مشارکت شوند.

اختلاف نظر در ساخت

حتما با پروژه‌های ساختمان سازی که به دلیل اختلاف نظر در ساخت متوقف شده‌اند و نیمه کاره مانده‌اند برخورد داشته‌اید. مثلا دو نفر شروع به ساخت ملکی کرده‌اند و در میانه کار به دلیل اختلاف نظر کار را رها کرده‌اند. در این مورد هم شخص ثالثی وارد می‌شود و پروژه برای تکمیل به او واگذار می‌شود.

 

همچنین بخوانید : ملک با جواز بخریم یا بی جواز

 

کاهش چالش‌های مشارکت در ساخت

مواردی که پیشتر به آن پرداختیم دلایلی برای انتخاب مشارکت در ساخت بودند. حال می‌خواهیم بررسی کنیم که چگونه مشارکت کنیم تا چالش‌های کمتری داشته باشیم. در حالت کلی اگر دلیل انتخاب مشارکت بابت کسر منابع، مشکلات یا ضعف سازنده باشد پس با مشارکت نامه پردردسری رو به رو هستیم. به این دلیل که سازنده در جایگاه ضعف و موقعیت نامناسب ممکن است به یک سری تعهدات نامتعارف تن دهد. این مشارکت به دلیل چالش‌ها زیاد از نظر من مردود است و مشارکت مناسبی نیست.

در صورتی که مشارکت برای سازنده و مالک به عنوان یک استراتژی باشد خیلی خوب است. به این معنی که سازنده و مالک می‌خواهد در بازار حضور داشته باشد و به جای سرمایه گذاری در یک ملک می‌خواهد در چند ملک و پروژه مشارکت داشته باشد.

اگر بتوانیم چالش‌ها و مشکلات یک سناریوی مشارکت را از ابتدا شفاف ببینیم و ارتباط صحیح و متعادلی بین مالک و سازنده برقرار کنیم، طرفین از مشارکت سود خواهند برد.

در مشارکت در ساخت یک سری تهدید و چالش ممکن است برای سازنده پیش بیاید و یک سری تهدید و چالش ممکن است متوجه مالک شود. در دو مقاله به این دو موضوع پرداخته‌ایم و در نهایت مفاد قرارداد مشارکت و چالش‌های مختلفی که ممکن است پیش بیاید را با هم بررسی خواهیم کرد.

 

همچنین بخوانید : چالش های مشارکت در ساخت

 

مشاهده ویدئو مقاله

در این بخش از زبان دکتر خداوردی مقاله بیان می گردد.

برچسب ها: چالش های ساختدکتر خداوردیساخت و سازمدیریت پیمانمشارکتمشارکت در ساخت
قبلی کسب تجربه و مهارت
بعدی ورود به صنعت ساختمان سازی

33 دیدگاه

به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.

  • بازتاب: چالش‌های مشارکت در ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: قدرالسهم در مشارکت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: انتخاب سازنده خوب برای مشارکت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: انتخاب سایز پروژه - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: چالش‌های مالکین در مشارکت (بخش دوم) - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: نكات مهم در انتخاب پيمانكاران - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: چرا صنعت ملک و ساختمان سازی - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب:  مفاد قرارداد مشارکت در ساخت (بخش اول) - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: مفاد قرارداد مشارکت در ساخت (بخش دوم) - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: نحوه محاسبه کمیسیون قرارداد مشارکت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: محاسبه سود و زیان به کمک ضریب مشاعات
  • بازتاب: محاسبه درصد مشارکت ساختمان برای ساخت
  • بازتاب: هزینه های برعهده سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ایران: فرصت‌ها و ریسک‌ها - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: مقایسه سود مشارکت در ساخت با فروش زمین - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: سود مشارکت در ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: محاسبه سود مشارکت در ساخت: راهنمای گام به گام - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: سازندگان تازه‌کار، کدام مسیر را انتخاب کنید؟ ساخت‌وساز در محله‌های لوکس یا متوسط؟ - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: نوسازی یا بازسازی ساختمان چهارطبقه قدیمی؟ - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: نوسازی یا بازسازی ساختمان چهارطبقه قدیمی؟ رونوشت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: سود مالک - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب:  تجمیع ملک با همسایه؛ آیا سود بیشتری عاید مالک می‌شود؟ - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: ساخت‌وساز - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: ملک سودآورتر مشارکت در ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: سرمایه‌گذار - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: سازنده و مالک در مشارکت ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: شکست مشارکت در ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: زمین‌های قولنامه‌ای - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: مراحل مشارکت در ساخت - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: ساختمان‌سازی - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: شکل هندسی و سود - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: سود مشارکت و نسبت فضا - گروه ساختمانی خداوردی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک دانش ساختمان سازی درآمد دکتر خداوردی رکود بازار مسکن ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب زمین های قولنامه ای ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات شکست مشارکت در ساخت فنون ساخت مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مسکن مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشکلات ملک و سود پروژه در مشارکت در ساخت ملک منابع مالی مهدی خداوردی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کاربری گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل