چرا ابلاغ رسمی برای گواهی عدم حضور حیاتی است؟ چرا واریز وجه به حساب دادگستری؟
چرا ابلاغ رسمی برای گواهی عدم حضور حیاتی است؟ چرا واریز وجه به حساب دادگستری؟
در ادامهی مقالهی چالشها و اشتباهات پنهان گواهی عدم حضور: مثالهای واقعی و راههای پیشگیری، به دو پرسش کلیدی مرتبط با ابلاغ رسمی و وجه معامله پاسخ میدهیم:
- آیا ابلاغ رسمی همیشه ضروری است؟
- آیا باید وجه معامله را به حساب دادگستری واریز کرد؟
چرا تأکید بر ابلاغ رسمی وجود دارد؟
فرض کنید، آقای “الف” (خریدار) و خانم “ب” (فروشنده) باید در تاریخ مشخصی برای انتقال سند در دفترخانه “X” حاضر شوند.
تاریخ در قولنامه هست، اما آدرس دفترخانه یا شماره تلفن برای تأیید ذکر نشده است.
آقای الف فقط یک پیامک به خانم ب میفرستد: «در دفترخانه X منتظرتان هستم.»
خانم ب در موعد مقرر حاضر نمیشود. در این حالت ابلاغ رسمی بهدرستی انجام نشده و گواهی عدم حضور اعتبار حقوقی ندارد. اما چرا با وجود امکاناتی مثل پیامک، تماس یا واتساپ، باز هم بر ارسال اظهارنامه رسمی تأکید میشود؟
الزامی قانونی وجود دارد؟
قانون، استفاده از اظهارنامه رسمی را در همه موارد الزامی نکرده است. اما در رویه قضایی، ابزارهایی مثل پیامک، ایمیل یا تماس، معمولاً کافی نیستند؛ مگر اینکه دریافت پیام توسط طرف مقابل قابل اثبات باشد.
دفاتر اسناد رسمی و دادگاهها چه میگویند؟
دفترخانهها و قضات، اظهارنامه رسمی را مطمئنترین سند اطلاعرسانی میدانند، به دلایل زیر:
- ارسال از مرجع رسمی: توسط دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا قوه قضاییه ارسال میشود.
- ثبت دقیق اطلاعات: زمان ارسال، محتوا، نشانی، همه مستند است.
- قابلیت استناد مستقیم در دادگاه: بدون نیاز به تأیید دیگر.
- شفافیت پیگیری: وضعیت ابلاغ از طریق سامانه عدل ایران قابل بررسی است.
چه زمانی ابلاغ رسمی ضروری است؟
- وقتی قصد دریافت گواهی عدم حضور دارید.
- وقتی رابطه طرفین پرتنش شده و احتمال انکار اطلاعرسانی وجود دارد.
- وقتی در قرارداد روش اطلاعرسانی مشخص نشده باشد.
روشهای غیررسمی چه زمانی ممکن است پذیرفته شوند؟
در موارد استثنایی و با وجود ادله قوی:
- پیام دیدهشده یا پاسخ دادهشده در واتساپ.
- قرارداد حاوی شماره تماس و روش اطلاعرسانی خاص.
- استفاده مداوم از روش مشخص بین طرفین.
- پرینت پیامها و اظهارات شهود.
با این حال، همیشه ریسک رد شدن این روشها وجود دارد.
توصیه: حتی اگر پیام فرستادهاید، حتماً اظهارنامه رسمی هم ارسال کنید.
آیا واریز وجه به حساب دادگستری برای گواهی عدم حضور لازم است؟
فرض کنید، آقای “ج” (خریدار) و آقای “د” (فروشنده) برای تنظیم سند آپارتمان به دفترخانه میروند.
آقای د مدارک لازم را دارد، اما آقای ج فقط بخشی از مبلغ را نقد آورده و بقیه را با چک شخصی پرداخت کرده است.
قرارداد تأکید دارد که ثمن باید نقد یا چک تضمینی بانکی پرداخت شود.
آقای د به دلیل عدم رعایت شرط پرداخت از امضای سند خودداری میکند. آقای ج درخواست گواهی عدم حضور آقای د را میدهد.در این مثال، خریدار فقط بخشی از ثمن معامله را نقد آورده بود و باقی را با چک شخصی ارائه داده است. اما قرارداد قید کرده بود که پرداخت باید با وجه نقد یا چک تضمینی بانکی باشد.
آیا واریز وجه به دادگستری اجباری است؟
در اغلب موارد، خیر. اگر خریدار با وجه نقد یا چک تضمینی در دفترخانه حاضر شود و فروشنده نیاید، دفترخانه میتواند گواهی عدم حضور صادر کند. اما در شرایط خاص، واریز وجه میتواند ضروری یا بسیار مفید باشد.
چه زمانی واریز وجه مفید یا لازم است؟
- برای مقابله با انکار فروشنده:
اگر فروشنده در دادگاه ادعا کند که شما پول نداشتید یا چک شخصی آوردهاید، ارائه رسید واریز وجه یا چک تضمینی میتواند ادعای او را باطل کند. - در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی:
قاضی بررسی میکند که آیا خریدار آمادگی پرداخت را داشته است. ارائه مدرک واریز، اثباتکننده این آمادگی است. - اگر در قرارداد شرط شده باشد:
گاهی قرارداد الزام به واریز به حساب امانات دادگستری را مشخص میکند. در این صورت، انجام ندادن آن میتواند موقعیت خریدار را تضعیف کند.
مستندات قانونی
مادههای ۲۲۶ و ۲۲۷ قانون مدنی، بر لزوم آمادگی برای ایفای تعهد تأکید دارند. در رویه قضایی نیز، واریز وجه به عنوان قویترین دلیل این آمادگی پذیرفته میشود.
جمعبندی: از حقوق خود با ابزارهای رسمی محافظت کنید
- اظهارنامه رسمی، مهمترین سند اطلاعرسانی است.
- در صورت امکان، وجه معامله را نیز در صندوق امانات دادگستری واریز کنید.
- این اقدامات، اعتبار گواهی عدم حضور شما را در برابر انکار طرف مقابل تضمین میکند.
برای آشنایی بیشتر با این فرآیندها، پیشنهاد میکنیم مقاله ی گواهی عدم حضور چیست؟ را مطالعه کنید.
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.