چاه آب ملک

گاهی اوقات ممکن است ملکی به ما پیشنهاد شود که این ملک دارای چاه آب باشد. اگر قصد خرید ملکی با چنین مشخصاتی را دارید بهتر است قبل از هر کاری ابتدا این پست را بخوانید.

وجود چاه آب در ملک

یکی از نکاتی که باید در هنگام خرید یک ملک به آن توجه کنید وجود چاه آب است. بنا به مشاهداتی که از تجربه یکی از دوستانم دارم این موضوع می‌تواند برای سازنده بسیار چالش برانگیز باشد که در ادامه به آن می‌پردازم.

مزیت یا عیب

یکی از دوستان من مدتی قبل یک ملک کلنگی خوش ابعاد در حدود 280 متر در محله قلهک معامله کرد. این ملک یک چاه آب داشت که در هنگام خرید به عنوان یک مزیت به دوست من اعلام شده بود. ایشان با توجه به اینکه این موضوع را یک مزیت میدانست، قصد داشت این چاه را در ملک خود حفظ کند. دلایلی هم که برای نگهداشتن چاه آب در ملک داشت این بود که اگر در زمان ساخت به تاسیسات خاصی نیاز بود می‌توان از این گزینه استفاده کرد. برای مثال برای احداث و راه اندازی استخر از این چاه استفاده کنند.

چالش‌های وجود چاه آب

بالاخره زمانی که ایشان برای دستور نقشه اقدام کرد و امور محضری و انتقال را انجام داد از دفتر خدمات برای بازدید از ملک آمدند. وقتی کارشناسان از ملک بازدید کردند متوجه وجود چاه آب در ملک شدند. این موضوع را به اداره آب و فاضلاب گزارش دادند و از اداره امور قنوات استعلام گرفتند. در مرحله بعد کارشناس از اداره قنوات برای بازدید از چاهی که در ملک وجود داشت فرستادند و پس از بازدید و ارزیابی یک سری شرایط تعیین کردند.

شرایط ساخت با وجود چاه آب در ملک

با توجه به کارشناسی‌های انجام شده درباره چاه، یک سری پیچیدگی برای پروسه ساخت و ساز این ملک پیش آمد. کارشناس اعلام کرده بود که این چاه یک قنات است و باید حریم ساخت داشته باشد. حریم ساختی که اعلام شده بود متراژ 7 متری داشت و این در شرایطی بود که ملک 280 متر زمین (20× 14) بود. با رعایت این حریم 14 متر از متراژ قابل ساخت حذف می‌شد که یک نکته منفی درباره ملک محسوب می‌شد. دوست من به کارشناس اعلام کردند که در صورت پر کردن چاه آیا شرایط تغییر می‌کند یا خیر که جواب کارشناس به ایشان منفی بود. کارشناس پر کردن چاه را به دلیل اینکه قنات بود، غیر مجاز اعلام کرده بود و گفتند که سازنده همچین اجازه‌ای ندارد.

در نهایت این موضوع هیچ چاره‌ای جز رعایت حریم 7 متری برای چاه آب نداشت زیرا پر کردن به قنات آسیب می‌رساند و غیر مجاز بود.

این تجربه‌ای بود که لازم دیدم با شما به اشتراک بگذارم تا اگر روزی با همچین موردی برخورد داشتید با دید باز اقدام کنید. چاه آب ملک چنین معضلات و چالش‌هایی را بر سر راه سازنده قرار می‌دهد و باید برای ساخت از این فیلترهایی که پیشتر برای شما توضیح دادم گذر کرد. اگر قصد خرید ملکی با این شرایط دارید با توجه به متراژ قابل ساخت برنامه ریزی و تصمیم گیری کنید.