جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > انتخاب پیمانکار > نكات مهم در انتخاب پيمانكاران

نكات مهم در انتخاب پيمانكاران

28 خرداد 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
انتخاب پیمانکار

در این مقاله قصد داریم به نكات مهم در انتخاب پيمانكار که هر ساختمان سازی باید آن‌ها را بداند، بپردازیم. در مقالات قبل به در مورد مشارکت در ساخت و چالش های آن صحبت شد.

نمونه کار یا رزومه پیمانکار

اولین موردی که باید از پیمانکار بخواهیم، نمونه کار یا رزومه اوست. باید نمونه سازه‌هایی که اجرا کرده است را به ما نشان بدهد. با اعلام و هماهنگی باید از آن پروژه‌ها بازدید کنیم. علاوه بر بازدید باید با کارفرمای پروژه نیز ملاقات کنیم و میزان رضایتش از کار را بسنجیم. رضایت فنی، تعهد کاری و اخلاقی و نوع تسویه حساب همه از مواردی هستند که باید از کارفرما سوال شود.

بررسی پیمانکاران مختلف

در هر کاری مثل برق کاری، سیمان کاری، گچ کاری و لوله کشی ابتدا با چندین پیمان کار صحبت کنید. برآورد قیمت کنید و نمونه‌ کارهایشان را بررسی کنید. با کارفرماها صحبت کنید و در نهایت پیمانکار مورد نظر خود را انتخاب کنید. ممکن است این پروسه کمی خسته کننده باشد اما تجربه ثابت کرده است که بسیار کار مفیدی است. وقتی پیمان کار فضای رقابتی را می‌بیند، این امر در قیمت، کیفیت کار و بسیاری از پارامتر‌های دیگر تاثیر می‌گذارد.

یکی از نکته‌های مهم در انتخاب پیمانکار این است که حتی اگر از فردی که با او همکاری کردیم راضی هستیم، در پروژه بعدی به دنبال فرد جدیدی باشیم. برق کاری که با او همکاری کردیم و از کیفیت کارش راضی هستیم، می‌داند که همیشه باید کیفیت کارش خوب باشد و خوش قول باشد. انتخاب فرد جدید دست سازنده را باز می‌گذارد و قدرت چانه زنی را بالا می‌برد تا بتوانیم از پیمانکار خدمات صحیح با قیمت درست بگیریم.

انتخاب پیمانکار

نحوه تسویه حساب با پیمانکار

یکی دیگر از نكات مهم در انتخاب پيمانكاران نحوه تسویه حساب است. در ابتدای شروع همکاری باید نحوه تسویه حساب را با پیمانکار هماهنگ کنیم. مشخص کنیم که تسویه در چه مراحلی و به چه شکلی باید انجام شود. در پروسه تسویه حساب همیشه مراحل و مقدار پرداخت را طوری بالانس کنید که اهرم فشار داشته باشید. مقداری از پول را پیش خود نگهدارید تا در صورتی که پیمانکار به تعهداتش عمل نکرد بتوانیم خدمات صحیح از او بگیریم.

تعهدات پیمانکار

از پیمانکار تعهد زمانی شفاف بگیرید که زمان شروع و پایان کار را بدانید. در صورت تخلف از این زمان، جریمه در نظر بگیرید برای جبران خسارتی که تاخیر برای شما داشته است. برای تعطیل کردن کار به هر دلیلی نیز جریمه در نظر بگیرید تا از همان ابتدا قوانین کار مشخص باشد. اگر کار به صورت دستمزدی است، 30 درصد از دستمزد را به عنوان حسن انجام کار نگهدارید و در پایان کار و پس از بهره برداری به او بپردازید. این درصد در صورتی که جنس و دستمزد با پیمانکار باشد به 20 درصد تقلیل پیدا می‌کند. در صورتی که کار دستمزدی است و شما مصالح را تهیه می‌کنید، حتما جریمه بابت خسارت به مصالح تعیین کنید چون اگر پیمانکار اشتباه کند متریال شما از بین می‌رود و خسارت می‌بینید پس باید در قرارداد این مورد ذکر شود.

در نهایت یکی از عوامل مهمی که پیمانکار را به شما متعهد می‌کند این است که شما تعهدات پرداخت را دقیق و به موقع انجام دهید. اگر قرار بر این است که 50 درصد از دستمزدش را به او پرداخت کنید، این کار را سریع انجام دهید. خوش حساب بودن شما پیمانکار را به کارتان وفادار می‌کند.

در نهایت می توانید در صورت علاقه به مباحث قراردادی از تجربیات دکتر خداوردی در باید های مدیریت پیمان و نبایدهای مدیریت پیمان نیز مشاهده کنید

می‌توانید تجربه شخصی خود را در این زمینه از طریق نظرات با ما به اشتراک بگذارید.

مشاهده فیلم

برچسب ها: انتخاب پیمانکاردکتر خداوردیگروه ساختمانی خداوردیمدیریت پیمانمشارکت در ساخت
بعدی شکار ملک پرسود

1 دیدگاه

اولین کسی باشید که در مورد این مطلب اظهار نظر می کند.

  • بازتاب: رفع دغدغه ساختمان ساز - گروه ساختمانی خداوردی
  • بازتاب: دزدی‌های متداول در ساختمان سازی - گروه ساختمانی خداوردی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک ارکان قرارداد املاک انتخاب پیمانکار بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری جواز خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دستگاه نظارت دکتر خداوردی ریسک زمین مناسب ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات فنون ساخت فنون ساخت و ساز قراردادهای حوزه ساختمان مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران ملک منابع مالی مهدی خداوردی نظارت پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کاربری گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل