جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > مشارکت در ساخت > معضل همسایه‌ها

معضل همسایه‌ها

15 مرداد 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
مشارکت در ساخت

یکی از مسائل حساس و کلیدی در ساختمان سازی معضل همسایه‌ها است. این پارامتر در پروژه‌های ساخت می‌تواند به یک فرصت و یا تهدید تبدیل شود.

 

ویدئو مقاله

میتوانید مطالب این مقاله را از زبان دکتر خداوردی بشنوید

 

لزوم شناخت همسایه‌ها

همسایه‌ها افرادی هستند که در طول پروژه با آنها سر و کار داریم بنابراین لازم است رابطه‌ای درست و پایدار بین ما شکل بگیرد. در ابتدای کار باید نسبت به شناخت همسایه‌ها اقدام کنیم و همچنین خودمان را به طور شفاف معرفی کنیم. بگوییم قصد ساخت ملک مجاورشان را داریم و بابت زحمت‌هایی که در طول پروژه برایشان ایجاد می‌کنیم مانند سر و صدا، تخلیه مصالح و رفت و آمد کارگرها عذرخواهی کنیم.

 

همچنین بخوانید : کسب مهارت و تجربه در ساختمان سازی

ایجاد رابطه‌ای دوستانه برای گذر از معضل همسایه‌ها

در اصل با معرفی و شناخت یک آشنایی بین ما شکل می‌گیرد و می‌توانیم به مرور این ارتباط را دوستانه‌ کنیم و از چالش و معضل همسایه‌ها گذر کنیم. برای مثال در مناسب‌های مختلف مثل نوروز یا در مناسب‌های مذهبی می‌توانیم ولیمه، شیرینی و یا غذای نذری بین همسایه‌ها پخش کنیم. ما در یکی از پروژه‌ها به نام سام واقع در جمال زاده شمالی یک وانت شیرینی دانمارکی تهیه کردیم و به همسایه‌ها جعبه شیرینی به مناسبت نوروز هدیه دادیم که باعث شد ارتباط خوبی بین ما شکل بگیرد.

در کنار موردی که در بخش قبلی پیشنهاد دادیم می‌توانید چیزی مانند یک پارچ آب برای کارگران از آنها بخواهید. این درخواست باعث می‌شود تا فرد با فکر اینکه شما به او نیاز دارید احساس هویت کند و با شما صمیمی شود. همه این موارد به توسعه روابط شما با همسایه‌ها کمک خواهد کرد.

اهمیت همسایه‌ها در روند پروژه

همسایه‌های مجاور پروژه بسیار مهم هستند و بهتر است در حین انجام پروسه ساخت رابطه‌ای صمیمی با آنها داشته باشید. اگر شناخت و رابطه درست و دوستانه‌ای بین شما نباشد باعث می‌شود همسایه‌ها بخواهند مشکلاتشان در مورد پروژه شما را از طریق قانونی پیگیری کنند. کافی است با شماره 137 و یا 1881 شهرداری تماس بگیرند و یک اعتراض کوچک در مورد مثلاً آلودگی صوتی یا بسته شدن مسیر تردد ساختمانشان بکنند. شهرداری بلافاصله، علیرغم گرفتن هزینه عوارض و صدور جواز ساخت، پروژه شما را با یک اخطار متوقف خواهد کرد.

اطلاع از نگرانی‌های همسایه‌ها

برای شناخت بهتر همسایه‌ها در مورد دغدغه‌ها و نگرانی‌های مرتبط با پروژه ساخت خود، از آنها سوال کنید و سعی کنید این موارد را برطرف کنید. یکی از موارد برای گذر از معضل همسایه‌ها این است که به صورت روزانه یا هفته‌ای 3 بار نسبت به نظافت نخاله‌های ساختمانی و گرد و خاکی که پروژه شما مسبب آن است اقدام کنید و ملک، حیاط و پارکینگ همسایه‌ها را نظافت کنید.

یک نمونه از معضل همسایه‌ها

یکی از مواردی که رسانه‌ای هم شد پروژه عظیم ساختمانی بابک زنجانی بود که به دلیل ارتباط نادرست با همسایه‌ها و شکایت آنها متوقف شد. این پروژه واقع در شهرک غرب بود و گود برداری عمیقی داشت. همین باعث ایجاد ترک‌هایی در آسفالت خیابان و دیوار حیاط ساختمان‌های مجاور شد. همسایه‌ها خیلی دوستانه موضع را با ایشان مطرح کردند و نگرانی‌ها و دغدغه‌هاشون رو ابراز کردند. آقای زنجانی مغرورانه پاسخ داد که خانه‌های اطراف پروژه را از مالک‌ها خواهد خرید و برای همه ساکنین هتل هیلتون را به هزینه خود رزرو خواهد کرد.

نتیجه این نوع رفتار با مالکین ملک‌های مجاور این شد که تمامی آنها از ایشان شکایت کردند و پروژه متوقف شد. پس از این هم پرونده‌های دیگر با این موضوع گره خود و آقای بابک زنجانی دچار چالشی عظیم شد. همان طور که متوجه شدید نقطه شروع همه این اتفاقات نارضایتی همسایه‌ها و رفتار و رابطه نادرست با آنها بود.

 

همچنین مطالعه کنید : مشارکت در ساخت 

برچسب ها: خداوردیمدیریت پیمانمشارکت در ساختمشکلات همسایهمهدی خداوردیهمسایه
قبلی دانش و علم ساختمان سازی
بعدی فوت کوزه گری ساختمان سازی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک دانش ساختمان سازی درآمد دکتر خداوردی رکود بازار مسکن ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب زمین های قولنامه ای ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات شکست مشارکت در ساخت فنون ساخت مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مسکن مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشکلات ملک و سود پروژه در مشارکت در ساخت ملک منابع مالی مهدی خداوردی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کاربری گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل