جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > آموزشی > گواهی عدم حضور چیست؟

گواهی عدم حضور چیست؟

6 تیر 1403
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
آموزشی

یکی از گواهی‌هایی که دفترخانه در پروسه کارهای اداری انتقال ملک صادر می‌کند اصطلاحاً گواهی عدم حضور نام دارد. روند انتقال سند یکی از مراحل مهم در موضوع فروش ملک است و اگر قصد خرید و یا فروش ملک دارید لازم است تا با تمام جزئیات آن آشنا باشید. در این پست به بررسی و چرایی این گواهی و چالش‌های آن خواهیم پرداخت، با ما همراه باشید.

نقش گواهی در فرآیند نقل و انتقال ملک

زمانی که یک ملک به فروش می‌رسد، فروشنده و خریدار تاریخی را برای حضور در دفترخانه مشخص می‌کنند. هر دو طرف معامله باید در یک تاریخ، زمان و دفترخانه مشخص حضور پیدا کنند تا فرآیند انتقال سند انجام شود. گواهی عدم حضور هم مربوط به همین موضوع حضور طرفین در زمان مشخص و همچنین انجام یا عدم انجام معامله است.

دلیل عدم حضور طرفین معامله

برای فرآیند انتقال سند طرفین معامله یعنی خریدار و فروشنده باید اسباب انجام معامله را فراهم کنند. این اسباب شامل مفاصا حساب‌ است تا انتقال بدون مشکل انجام شود. گاهی ممکن است خریدار آمادگی مالی نداشته باشد و یا محدودیت و ممنوعیتی داشته باشد. در مواردی ممکن است حتی خریدار یا فروشنده از معامله پشیمان شده باشند و یا نقص و کمبودی در مدارک داشته باشند. در چنین مواردی وقتی به تاریخ مقرر انتقال سند می‌رسیم باید طرفین به دفترخانه مراجعه کرده و تقاضای گواهی عدم حضور کنند.

صدور گواهی از طرف دفترخانه

بعد از اینکه به هر دلیل طرفین آمادگی انتقال سند نداشتند و تقاضای گواهی عدم حضور از دفترخانه کردند، ممکن است دچار چالش دیگری شوند. باید توجه داشته باشید که دفترخانه هیچ وظیفه‌ای مبنی بر انجام این کار ندارد به همین دلیل ممکن است از صدور گواهی سر باز بزند.

البته این در مورد تمام دفترخانه‌ها صحت ندارد و برخی از آن‌ها اقدام به این کار می‌کنند. به این صورت که مشخص می‌کنند فروشنده با مبایعه نامه یا خریدار با چک بانکی در تاریخ مشخص در دفترخانه حضور پیدا کرده‌اند. یا اگر حضور نداشته باشند و یا به هر دلیل دیگری معامله انجام نشود، در کنار ثبت حضور دلیل انجام نشدن معامله را هم ثبت می‌کنند. در گواهی عدم حضور دلیلی که باعث عدم انجام معامله و انتقال سند شده را ثبت می‌کنند.

اما در حالت کلی دفترخانه الزام قانونی مبنی بر ارائه آن به طرفین ندارد و هیچکس نمی‌تواند آنها را مجبور به انجام این کار کند. این موضوع چالشی برای طرفین قرارداد محسوب می‌شود زیرا لازم است که در چنین شرایطی حتما یک گواهی مبنی بر حضور یا عدم حضور و همچنین دلیل انجام نشدن معامله دریافت کنید.

راه حل دریافت گواهی عدم حضور

در صورتی که در چنین شرایطی قرار گرفتید و نیاز به گواهی داشتید و دفترخانه با شما همکاری نکرد چاره چیست؟ در این مواقع یک راه حل وجود دارد که در پست راه حل دریافت گواهی عدم حضور به تفصیل برای شما شرح خواهم داد.

اگر شما راه حلی برای این موضوع دارید و یا نکته‌ای را از قلم انداخته‌ام خوشحال می‌شوم از طریق بخش نظرات با من و دیگر مخاطبان سایت به اشتراک بگذارید.

قبلی پشیمانی و ادعای حجر فروشنده ملک
بعدی فرمول رشد کسب و کار

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک دانش ساختمان سازی درآمد دکتر خداوردی رکود بازار مسکن ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب زمین های قولنامه ای ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات شکست مشارکت در ساخت فنون ساخت مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مسکن مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشکلات ملک و سود پروژه در مشارکت در ساخت ملک منابع مالی مهدی خداوردی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کاربری گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل