جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > آموزشی > چاه آب ملک

چاه آب ملک

29 مهر 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
آموزشی

گاهی اوقات ممکن است ملکی به ما پیشنهاد شود که این ملک دارای چاه آب باشد. اگر قصد خرید ملکی با چنین مشخصاتی را دارید بهتر است قبل از هر کاری ابتدا این پست را بخوانید.

وجود چاه آب در ملک

یکی از نکاتی که باید در هنگام خرید یک ملک به آن توجه کنید وجود چاه آب است. بنا به مشاهداتی که از تجربه یکی از دوستانم دارم این موضوع می‌تواند برای سازنده بسیار چالش برانگیز باشد که در ادامه به آن می‌پردازم.

مزیت یا عیب

یکی از دوستان من مدتی قبل یک ملک کلنگی خوش ابعاد در حدود 280 متر در محله قلهک معامله کرد. این ملک یک چاه آب داشت که در هنگام خرید به عنوان یک مزیت به دوست من اعلام شده بود. ایشان با توجه به اینکه این موضوع را یک مزیت میدانست، قصد داشت این چاه را در ملک خود حفظ کند. دلایلی هم که برای نگهداشتن چاه آب در ملک داشت این بود که اگر در زمان ساخت به تاسیسات خاصی نیاز بود می‌توان از این گزینه استفاده کرد. برای مثال برای احداث و راه اندازی استخر از این چاه استفاده کنند.

چالش‌های وجود چاه آب

بالاخره زمانی که ایشان برای دستور نقشه اقدام کرد و امور محضری و انتقال را انجام داد از دفتر خدمات برای بازدید از ملک آمدند. وقتی کارشناسان از ملک بازدید کردند متوجه وجود چاه آب در ملک شدند. این موضوع را به اداره آب و فاضلاب گزارش دادند و از اداره امور قنوات استعلام گرفتند. در مرحله بعد کارشناس از اداره قنوات برای بازدید از چاهی که در ملک وجود داشت فرستادند و پس از بازدید و ارزیابی یک سری شرایط تعیین کردند.

شرایط ساخت با وجود چاه آب در ملک

با توجه به کارشناسی‌های انجام شده درباره چاه، یک سری پیچیدگی برای پروسه ساخت و ساز این ملک پیش آمد. کارشناس اعلام کرده بود که این چاه یک قنات است و باید حریم ساخت داشته باشد. حریم ساختی که اعلام شده بود متراژ 7 متری داشت و این در شرایطی بود که ملک 280 متر زمین (20× 14) بود. با رعایت این حریم 14 متر از متراژ قابل ساخت حذف می‌شد که یک نکته منفی درباره ملک محسوب می‌شد. دوست من به کارشناس اعلام کردند که در صورت پر کردن چاه آیا شرایط تغییر می‌کند یا خیر که جواب کارشناس به ایشان منفی بود. کارشناس پر کردن چاه را به دلیل اینکه قنات بود، غیر مجاز اعلام کرده بود و گفتند که سازنده همچین اجازه‌ای ندارد.

در نهایت این موضوع هیچ چاره‌ای جز رعایت حریم 7 متری برای چاه آب نداشت زیرا پر کردن به قنات آسیب می‌رساند و غیر مجاز بود.

این تجربه‌ای بود که لازم دیدم با شما به اشتراک بگذارم تا اگر روزی با همچین موردی برخورد داشتید با دید باز اقدام کنید. چاه آب ملک چنین معضلات و چالش‌هایی را بر سر راه سازنده قرار می‌دهد و باید برای ساخت از این فیلترهایی که پیشتر برای شما توضیح دادم گذر کرد. اگر قصد خرید ملکی با این شرایط دارید با توجه به متراژ قابل ساخت برنامه ریزی و تصمیم گیری کنید.

قبلی نکات انتخاب شریک
بعدی بهترین شراکت

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
آرماتوربند ارزش ملک ارکان قرارداد پیمانکاری املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تورم خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دکتر خداوردی ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب ساختمان سازی ساخت و ساز ساخت‌وساز با سرمایه کم سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات فنون ساخت قرارداد مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشارکت در ساخت سال 1404 ملک منابع مالی مهدی خداوردی نقدینگی ورود به بازار ساختمان‌ پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت پیمانکار چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کمیسیون مشارکت در ساخت گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل