جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > مشارکت در ساخت > چالش‌های گواهی عدم حضور: اشتباهات رایج و راه‌های پیشگیری

چالش‌های گواهی عدم حضور: اشتباهات رایج و راه‌های پیشگیری

25 تیر 1404
ارسال شده توسط تیم نویسندگان
مشارکت در ساخت
چالش‌های حقوقی گواهی عدم حضور و راهکارهای پیشگیری از بی‌اعتباری آن

چالش‌های حقوقی گواهی عدم حضور و راهکارهای پیشگیری از بی‌اعتباری آن

همانطور که در مقاله پیشین ما با عنوان گواهی عدم حضور: ابزاری حقوقی برای حفظ منافع در قراردادها نیز به تفصیل شرح داده شد، این سند نقش کلیدی در اثبات خلف وعده دارد. اما صرف دریافت آن به معنای موفقیت در مسیر حقوقی نیست. اگر فرآیند دریافت این گواهی به‌درستی انجام نشود، می‌تواند نه‌تنها بی‌اثر شود، بلکه موجب پیچیدگی بیشتر در دعوای حقوقی شود. در ادامه، با چالش‌های مهم گواهی عدم حضور و روش‌های پیشگیری آشنا می‌شوید.

۱. ابلاغ ناقص یا غیرقانونی: مهم‌ترین عامل بی‌اعتباری گواهی

عدم ارسال اظهارنامه رسمی: اگر قرارداد زمان و مکان دقیق حضور را مشخص نکرده باشد، تماس تلفنی یا پیامک کفایت نمی‌کند. باید از طریق اظهارنامه رسمی یا اخطاریه دفترخانه به طرف مقابل اطلاع‌رسانی شود.

آدرس اشتباه: ارسال اظهارنامه به آدرسی که غیرواقعی یا قدیمی باشد، اعتبار گواهی را از بین می‌برد. طرف مقابل می‌تواند مدعی شود که از موعد بی‌اطلاع بوده است.

ابلاغ در زمان نامناسب: اگر فاصله بین زمان ابلاغ و موعد حضور کوتاه باشد (مثلاً کمتر از ۲۴ ساعت)، طرف غایب می‌تواند ادعا کند که فرصت کافی برای اقدام نداشته است.

۲. حضور در مکان یا زمان نامناسب

تغییر محل دفترخانه: اگر بدون توافق قبلی، محل انجام تعهد تغییر کند، گواهی عدم حضور صادره فاقد اعتبار خواهد بود.

تأخیر در حضور: حضور شما با تأخیر چند ساعته نیز ممکن است موجب بی‌اعتباری گواهی شود، حتی اگر طرف مقابل نیامده باشد.

۳. وجود موانع موجه برای غیبت طرف مقابل

بیماری شدید یا بستری بودن: اگر طرف مقابل مدارک پزشکی معتبر ارائه دهد، دادگاه می‌تواند غیبت او را موجه بداند.

بلایای طبیعی یا حوادث غیرمترقبه: عواملی چون سیل، زلزله، تصادف یا فوت بستگان درجه یک می‌تواند از دید دادگاه فورس ماژور تلقی شود.

۴. عدم آمادگی شما برای انجام تعهد

اگر خود شما هم در موعد مقرر آماده انجام تعهد نباشید، گواهی شما اعتبار نخواهد داشت:

  • نداشتن مدارک کامل: باید مدارک شناسایی، مفاصا حساب، سند ملک و سایر اسناد را همراه داشته باشید.
  • عدم تأمین وجه: به‌ویژه در معاملات، باید مبلغ ثمن به‌صورت نقد، چک تضمینی یا چک بانکی آماده باشد.

۵. اشتباه در تنظیم گواهی توسط دفترخانه

دفاتر اسناد رسمی معمولاً دقیق عمل می‌کنند، اما احتمال خطای انسانی وجود دارد. درج نادرست تاریخ، مکان، یا اطلاعات طرفین ممکن است موجب ابهام یا بی‌اعتباری گواهی شود.

۶. برداشت‌های متفاوت از قرارداد

اگر مفاد قرارداد مبهم باشد، طرف مقابل می‌تواند ادعا کند که برداشت او از زمان یا نحوه انجام تعهد متفاوت بوده است. این موضوع، روند قضایی را طولانی و پیچیده می‌کند.

راهکارهای پیشگیری از بی‌اعتباری گواهی عدم حضور

برای جلوگیری از بروز این مشکلات:

  • با وکیل متخصص مشورت کنید تا قرارداد و اقدامات حقوقی شما بی‌نقص باشد.
  • قرارداد را شفاف و دقیق بنویسید، به‌ویژه درباره زمان و مکان انجام تعهد.
  • ابلاغ‌ها را رسمی و مستند انجام دهید، ترجیحاً از طریق اظهارنامه.
  • در زمان مقرر، با آمادگی کامل در محل حاضر شوید.
  • مدارک لازم برای اثبات حضور و اطلاع‌رسانی را نگه‌داری کنید.

جمع‌بندی: گواهی عدم حضور، ابزار قدرتمند یا سند بی‌اثر؟

گواهی عدم حضور زمانی کارآمد است که بر پایه اصول قانونی و مستند صادر شده باشد. با رعایت نکات بالا، می‌توانید از حقوق خود در قراردادها دفاع کنید و احتمال موفقیت در مسیر حقوقی را افزایش دهید.

برچسب ها: خدمات گروه ساختمانی خداوردیسودسود مشارکت در ساختگواهیگواهی عدم حضورمشارکت در ساختمهدی خداوردی
قبلی گواهی عدم حضور: ابزاری حقوقی برای حفظ منافع در قراردادها
بعدی چالش‌ها و اشتباهات پنهان گواهی عدم حضور: مثال‌های واقعی و راه‌های پیشگیری 

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک جواز خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دکتر خداوردی ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات عدم حضور فنون ساخت قرارداد قرارداد پیمانکار مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشارکت در ساخت سال 1404 ملک منابع مالی مهدی خداوردی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت پیمانکار چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کمیسیون مشارکت در ساخت گروه ساختمانی خداوردی گواهی گواهی عدم حضور گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل