معضل همسایه‌ها
یکی از مسائل حساس و کلیدی در ساختمان سازی معضل همسایه‌ها است. این پارامتر در پروژه‌های ساخت می‌تواند به یک فرصت و یا تهدید تبدیل شود.
ویدئو مقاله
میتوانید مطالب این مقاله را از زبان دکتر خداوردی بشنوید
لزوم شناخت همسایه‌ها
همسایه‌ها افرادی هستند که در طول پروژه با آنها سر و کار داریم بنابراین لازم است رابطه‌ای درست و پایدار بین ما شکل بگیرد. در ابتدای کار باید نسبت به شناخت همسایه‌ها اقدام کنیم و همچنین خودمان را به طور شفاف معرفی کنیم. بگوییم قصد ساخت ملک مجاورشان را داریم و بابت زحمت‌هایی که در طول پروژه برایشان ایجاد می‌کنیم مانند سر و صدا، تخلیه مصالح و رفت و آمد کارگرها عذرخواهی کنیم.
همچنین بخوانید : کسب مهارت و تجربه در ساختمان سازی
ایجاد رابطه‌ای دوستانه برای گذر از معضل همسایه‌ها
در اصل با معرفی و شناخت یک آشنایی بین ما شکل می‌گیرد و می‌توانیم به مرور این ارتباط را دوستانه کنیم و از چالش و معضل همسایه‌ها گذر کنیم. برای مثال در مناسب‌های مختلف مثل نوروز یا در مناسب‌های مذهبی می‌توانیم ولیمه، شیرینی و یا غذای نذری بین همسایه‌ها پخش کنیم. ما در یکی از پروژه‌ها به نام سام واقع در جمال زاده شمالی یک وانت شیرینی دانمارکی تهیه کردیم و به همسایه‌ها جعبه شیرینی به مناسبت نوروز هدیه دادیم که باعث شد ارتباط خوبی بین ما شکل بگیرد.
در کنار موردی که در بخش قبلی پیشنهاد دادیم میتوانید چیزی مانند یک پارچ آب برای کارگران از آنها بخواهید. این درخواست باعث می‌شود تا فرد با فکر اینکه شما به او نیاز دارید احساس هویت کند و با شما صمیمی شود. همه این موارد به توسعه روابط شما با همسایه‌ها کمک خواهد کرد.
اهمیت همسایه‌ها در روند پروژه
همسایه‌های مجاور پروژه بسیار مهم هستند و بهتر است در حین انجام پروسه ساخت رابطه‌ای صمیمی با آنها داشته باشید. اگر شناخت و رابطه درست و دوستانه‌ای بین شما نباشد باعث می‌شود همسایه‌ها بخواهند مشکلاتشان در مورد پروژه شما را از طریق قانونی پیگیری کنند. کافی است با شماره 137 و یا 1881 شهرداری تماس بگیرند و یک اعتراض کوچک در مورد مثلاً آلودگی صوتی یا بسته شدن مسیر تردد ساختمانشان بکنند. شهرداری بلافاصله، علیرغم گرفتن هزینه عوارض و صدور جواز ساخت، پروژه شما را با یک اخطار متوقف خواهد کرد.
اطلاع از نگرانی‌های همسایه‌ها
برای شناخت بهتر همسایه‌ها در مورد دغدغه‌ها و نگرانی‌های مرتبط با پروژه ساخت خود، از آنها سوال کنید و سعی کنید این موارد را برطرف کنید. یکی از موارد برای گذر از معضل همسایه‌ها این است که به صورت روزانه یا هفته‌ای 3 بار نسبت به نظافت نخاله‌های ساختمانی و گرد و خاکی که پروژه شما مسبب آن است اقدام کنید و ملک، حیاط و پارکینگ همسایه‌ها را نظافت کنید.
یک نمونه از معضل همسایه‌ها
یکی از مواردی که رسانه‌ای هم شد پروژه عظیم ساختمانی بابک زنجانی بود که به دلیل ارتباط نادرست با همسایه‌ها و شکایت آنها متوقف شد. این پروژه واقع در شهرک غرب بود و گود برداری عمیقی داشت. همین باعث ایجاد ترک‌هایی در آسفالت خیابان و دیوار حیاط ساختمان‌های مجاور شد. همسایه‌ها خیلی دوستانه موضع را با ایشان مطرح کردند و نگرانی‌ها و دغدغه‌هاشون رو ابراز کردند. آقای زنجانی مغرورانه پاسخ داد که خانه‌های اطراف پروژه را از مالک‌ها خواهد خرید و برای همه ساکنین هتل هیلتون را به هزینه خود رزرو خواهد کرد.
نتیجه این نوع رفتار با مالکین ملک‌های مجاور این شد که تمامی آنها از ایشان شکایت کردند و پروژه متوقف شد. پس از این هم پرونده‌های دیگر با این موضوع گره خود و آقای بابک زنجانی دچار چالشی عظیم شد. همان طور که متوجه شدید نقطه شروع همه این اتفاقات نارضایتی همسایه‌ها و رفتار و رابطه نادرست با آنها بود.
همچنین مطالعه کنید : مشارکت در ساخت
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.