جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > آموزشی > محاسن و معایب ویلا سازی

محاسن و معایب ویلا سازی

10 شهریور 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
آموزشی

اگر در فکر ساخت ویلا هستید بهتر است ابتدا با محاسن و معایب ویلا سازی آشنا شوید تا بتوانید با دید بهتری وارد این صنعت شوید.

ویلا محلی برای استراحت و تفریح

معمولا ویلاها که شامل خانه‌های ویلایی و باغ ویلاها می‌شود در مناطق ییلاقی و اطراف شهرهای بزرگ ساخته می‌شوند. معمولا برای ساخت ویلا محلی را انتخاب می‌کنند که از نظر آب و هوا و طبیعت موقعیت مناسبی برای تفریح و تجدید قوا داشته باشد. در ایران تمرکز ویلاها بیشتر در شمال کشور است و در قسمت‌های دیگر مانند کیش نسبت به شهرهای شمالی ویلاهای کمتری وجود دارد.

ویلا ساختمانی است که امکانات نسبی رفاهی داشته باشد و مناسب استراحت باشد. این ساختمان باید به گونه‌ای باشد که بتوان از آب و هوا، مناظر و طبیعت منطقه با رفاه کامل در آن استفاده کرد.

محاسن ویلا سازی؛ سبک بودن حجم کار

یکی از محاسن ساخت ویلا نسبت به دیگر پروژه‌های ساختمانی سبک بودن کار است. به این دلیل که متراژ زیر بنای یک ویلا ممکن است زیر 100 متر و حتی 30 متر باشد. البته ویلا با زیر بنای بالای هزار متر هم ساخته می‌شود که بناهایی عظیم هستند.

طراحی دلخواه ویلا

حسن بعدی ساخت ویلا این است که طراحی آن می‌تواند مانند یک اثر هنری و دلخواه سازنده باشد. می‌توانید با یک طراح و آرشیتکت خوب قرارداد ببندید و بنایی منحصر به فرد مطابق با سلیقه خود بسازید.

راحت بودن امور اداری در شهرستان‌ها

در شهرستان‌ها، ده‌ها و شهرهای کوچک امور اداری بسیار راحت‌تر و سریعتر نسبت به شهرهایی مثل تهران انجام می‌شود. زمان لازم برای دریافت مجوز‌های مختلف ساخت بسیار کوتاه‌تر است و پروسه راحت‌تری دارد. البته در بعضی موارد جهاد کشاورزی ضوابط سختگیرانه‌ای دارد.

زمانی لازم برای گرفتن یک کنتور برق در تهران با زمان صرف شده برای تمام مراحل دریافت مجوز‌ها، دریافت انشعابات و غیره برابری می‌کند. بالا رفتن سرعت دریافت مجوز‌ها و در کل انجام امور اداری ساخت به کوتاه شدن پروسه ساخت و ساز کمک می‌کند.

سود بیشتر

ویلا سازی نسبت به ساخت آپارتمان در شهرها سود بیشتری دارد. این مورد یکی از موارد مهم در حوزه محاسن و معایب ویلا سازی است که باید به آن توجه داشت.

معایب ویلا سازی؛ فروش

در کنار محاسنی که به آن پرداختیم باید توجه کنید که معایبی همچون سخت فروش رفتن ملک هم وجود دارد. زمان زیادی باید بگذارید تا بتوانید یک ویلای ساخته شده را به فروش برسانید.

نبود نیرو‌های ماهر

در این گونه مناطق نیروهای ماهر در زمینه ساختمان سازی وجود ندارد که یکی از بزرگترین معضلات است. برای داشتن نیروی کار ماهر باید از شهری مثل تهران این نیروها را تامین کنیم. این موضوع خود باعث بروز چالش‌هایی مانند هزینه مازاد، بدقولی و بی نظمی در حضور بر سر پروژه است.

با همه این اوصاف نظر شخصی من که تجربه ساخت ویلا در شمال کشور، رود هن و در حال حاضر شهریار را دارم این است که خوب است هر سازنده‌ای چند بار ساخت ویلا را در کنار کارش تجربه کند. با وجود محاسن و معایب ویلا سازی تجربه جالبی است و منافع خوبی هم دارد.

 

قبلی بایدهای مدیریت پیمان
بعدی تدارکات و زنجیره تامین

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید متریال ساختمان خرید ملک درآمد دکتر خداوردی ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب زمین های قولنامه ای ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات شغل دوم شکست مشارکت در ساخت فنون ساخت متریال ساختمان مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشارکت در ساخت سال 1404 مشکلات ملک و سود پروژه در مشارکت در ساخت ملک منابع مالی مهدی خداوردی نقدینگی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل