جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > مشارکت در ساخت > تأثیر شکل هندسی زمین در افزایش سود ساختمان‌سازی: انتخاب هوشمندانه زمین برای مشارکت در ساخت موفق

تأثیر شکل هندسی زمین در افزایش سود ساختمان‌سازی: انتخاب هوشمندانه زمین برای مشارکت در ساخت موفق

9 اردیبهشت 1404
ارسال شده توسط تیم نویسندگان
مشارکت در ساخت
تأثیر شکل هندسی زمین در افزایش سود ساختمان‌سازی: انتخاب هوشمندانه زمین برای مشارکت در ساخت موفق

تأثیر شکل هندسی زمین در افزایش سود ساختمان‌سازی: انتخاب هوشمندانه زمین برای مشارکت در ساخت موفق

مشارکت در ساخت، یکی از روش های متداول ساختمان سازی است و در یک زمین با شکل هندسی مناسب می تواند منجر به سودآوری شود. یکی از مهم‌ترین عوامل در انتخاب زمین برای افزایش سود مشارکت در ساخت، شکل هندسی زمین است. شکل زمین به‌طور مستقیم بر طراحی معماری، بهره‌برداری، هزینه ساخت، نورگیری، امکان تأمین پارکینگ و حتی فروش بهتر واحدها تأثیر می‌گذارد. در این مقاله به بررسی شکل‌های مختلف زمین و مزایا یا محدودیت‌های هرکدام برای ساخت‌وساز می‌پردازیم.

در مقاله مشارکت در ساخت می توانید اطلاعات کاربردی در مورد مشارکت در ساخت کسب کنید.

شکل‌های هندسی رایج زمین‌ها در ساخت‌وساز

  • زمین مستطیلی

زمین مستطیلی مناسب‌ترین و رایج‌ترین شکل زمین برای ساختمان‌سازی است. این نوع زمین، امکان طراحی پلان منظم و نورگیری مناسب از دو سمت را دارد. از طرفی هزینه ساخت آن مقرون‌به‌صرفه و بدون پرت فضا می باشد. ایده آل ترین ابعاد برای آپارتمان سازی، زمین مستطیلی در ابعاد۱۰×۲۵ یا ۱۲×۳۰ متر مربع است.

  • زمین مربعی

زمین مربعی معمولاً برای ساختمان‌های ویلایی یا دو واحدی مناسب است. در این نوع زمین ها، چیدمان فضاها به‌گونه‌ای انجام می‌شود که انعطاف‌پذیری بالایی در طراحی داخلی فراهم کند. اما ممکن است در تأمین طول مناسب برای پارکینگ محدودیت ایجاد کند.

  • زمین مثلثی

در زمین مثلثی، طراحی بسیار دشوار است و پرت فضا بیشتری دارد. از طرفی نورگیری نامنظمی دارند و طراح در تامین پارکینگ و آسانسور با چالش روبرو می شود. لذا معمولاً برای ساخت‌وساز اقتصادی توصیه نمی‌شود.

  • زمین ذوزنقه‌ای یا نامنظم

این نوع زمین ها در مناطق پرتراکم شهری بیشتر رایج هستند. برای طراحی به معمار حرفه‌ای نیاز دارند. از طرفی مجوز شهرداری و سطح اشغال گاهی کاهش می‌یابد. البته در برخی موارد، با خلاقیت معماری، تبدیل به یک موقعیت خاص و جذاب می‌شود.

نکات کلیدی در بررسی شکل زمین برای ساخت

تقارن زمین

زمین‌هایی که تقارن در طول و عرض دارند، برای طراحی پلان‌های متعادل و نورگیری بهتر هستند.

زاویه‌های قائم

زمین‌هایی با زوایای قائم در چهار گوشه، از نظر طراحی بسیار راحت‌تر از زمین‌های با گوشه‌های تیز یا باز هستند.

پهنه دسترسی (بر)

شکل زمین باید به گونه‌ای باشد که حداقل یک بر مناسب به خیابان داشته باشد. زمین‌های دوبر یا سه‌بر ارزش بسیار بالاتری دارند.

نبود شکست و انحنا

زمین‌هایی که خط بر یا ضلع‌های آن شکست‌دار یا دارای انحنا هستند، برای طراحی ساختمان مشکلات زیادی به همراه دارند.

زمین با شکل مناسب چه ویژگی‌هایی دارد؟

ویژگی تأثیر بر ساختمان‌سازی
مستطیلی بودن طراحی آسان، هزینه ساخت کمتر، نورگیری بهتر
عرض مناسب (حداقل ۱۰ متر) تأمین آسان آسانسور، پارکینگ، نورگیری جلو
گوشه‌های قائم کاهش پرت فضا، پلان منظم
بر خیابان اصلی یا دوبر افزایش ارزش سرمایه‌گذاری
بدون زاویه‌های تیز یا کشیده اجرای سریع‌تر و بهتر پروژه

جمع‌بندی

شکل هندسی زمین یکی از عوامل کلیدی در سود یک پروژه ساختمانی است. زمین‌های مستطیلی با اضلاع منظم، عرض مناسب و حداقل یک بر به خیابان، بهترین گزینه برای سرمایه گذاری و ساخت آپارتمان یا پروژه‌های مشارکتی هستند. در مقابل، زمین‌هایی با شکل‌های نامتعارف مانند مثلثی یا شکست‌دار، تنها در صورت طراحی بسیار حرفه‌ای و بررسی دقیق از نظر فنی و حقوقی توصیه می‌شوند.

برچسب ها: ارزش ملکخدمات گروه ساختمانی خداوردیزمین مناسبسازنده معتبرسودسود مشارکت در ساخت
قبلی زمین مناسب و سودآور برای ساختمان‌سازی و مشارکت در ساخت
بعدی سود مشارکت در ساخت و تأثیر نسبت فضای مفید به مشاع

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
آرماتوربند ارزش ملک ارکان قرارداد پیمانکاری املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تورم خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دکتر خداوردی ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب ساختمان سازی ساخت و ساز ساخت‌وساز با سرمایه کم سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات فنون ساخت قرارداد مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشارکت در ساخت سال 1404 ملک منابع مالی مهدی خداوردی نقدینگی ورود به بازار ساختمان‌ پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت پیمانکار چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کمیسیون مشارکت در ساخت گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل