جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > مشارکت در ساخت > سود مشارکت در تهران با سرمایه‌های مختلف؛ از ۱ تا ۱۰۰۰ میلیارد چه کاری می‌توان کرد؟

سود مشارکت در تهران با سرمایه‌های مختلف؛ از ۱ تا ۱۰۰۰ میلیارد چه کاری می‌توان کرد؟

13 خرداد 1404
ارسال شده توسط تیم نویسندگان
مشارکت در ساخت
سود مشارکت در تهران با سرمایه‌های مختلف؛ از ۱ تا ۱۰۰۰ میلیارد چه کاری می‌توان کرد؟

سود مشارکت در تهران با سرمایه‌های مختلف؛ از ۱ تا ۱۰۰۰ میلیارد چه کاری می‌توان کرد؟

یکی از سوالات پرتکرار در بازار املاک و ساخت‌وساز این است: «با سرمایه‌ای که دارم، کجای تهران می‌توانم مشارکت کنم یا پروژه‌ای را آغاز کنم؟» پاسخ این سؤال ساده نیست، اما با یک نگاه هوشمندانه می‌توان با هر سطح سرمایه‌ای، در مناطق مختلف تهران وارد پروژه‌های ساختمانی شد و سود مشارکت در تهران را به حداکثر رساند.

در این مقاله، بررسی می‌کنیم که با چه مبالغی، در چه مناطقی از تهران یا کشور می‌توان وارد ساخت‌وساز یا مشارکت شد و چه نوع پروژه‌هایی از نظر اقتصادی به‌صرفه هستند.

برای آشنایی بیشتر با پروژه‌های مشارکت در ساخت، پیشنهاد می‌شود مقاله‌ٔ تفصیلی ما با عنوان مشارکت در ساخت را در اینجا مطالعه کنید.

با ۱ میلیارد تومان: بنای شخصی، نه بیزینس

در سال ۱۴۰۴، با بودجه‌ای معادل ۱ میلیارد تومان نمی‌توان وارد ساخت‌وساز به‌عنوان یک بیزینس سودآور شد، اما ساخت یک خانه کوچک ۸۰ تا ۱۰۰ متری در روستاها یا مناطق کم‌هزینه ممکن است.

نکته: سود مشارکت در تهران با این سرمایه ممکن نیست، اما برای شروع تجربه و یادگیری در شهرهای کوچک مناسب است.

چطور مدیریت کنیم؟

  • زمین را ارزان در منطقه‌ای با مجوز ساخت تهیه کنید

  • از سیستم سازه سبک (LSF یا اسکلت بتنی سبک) استفاده کنید

  • شخصاً مدیریت کار را برعهده بگیرید تا هزینه‌ها کنترل شود

با ۵ میلیارد تومان: ساخت در شهرستان‌ها به‌عنوان بیزینس

با ۵ میلیارد تومان می‌توان در شهرستان‌ها (مانند کرمان، رشت، ساری، تبریز، زنجان) پروژه‌های کوچکی را آغاز کرد؛ مثل ساخت سه واحد در یک زمین ۱۵۰ متری.

مثال واقعی:

ساخت سه طبقه روی همکف در شهر قزوین، با هزینه‌ی حدودی ۱.۵ میلیارد برای ساخت، ۲ میلیارد برای زمین، سود خالص در زمان فروش حدود ۳۰٪.

مدیریت پیشنهادشده:

  • با مالک قرارداد رسمی ببندید

  • از پیمانکار جزء برای اجرا استفاده کنید

  • فروش را زودتر از اتمام پروژه آغاز کنید (پیش‌فروش)

با ۱۰ میلیارد تومان: ساخت در جنوب تهران

این بودجه امکان ساخت یا مشارکت در مناطقی مانند یافت‌آباد، شادآباد، زمزم، خانی‌آباد نو یا فلاح را فراهم می‌کند.

مثال واقعی:

در منطقه فلاح تهران، یک زمین ۲۵۰ متری قابل مشارکت است. ۱۰ میلیارد، سرمایه ای است که با آن می‌توان با یک مالک در یک پروژه ۶ واحدی شریک شد و پس از فروش هر واحد متری ۶۰ تا ۷۰ میلیون، سودی حدود ۸ تا ۱۰ میلیارد کسب کرد.

مدیریت سرمایه:

  • آورده نقدی را برای اجرای اسکلت تا سفت‌کاری استفاده کنید

  • برای نازک‌کاری از پیش‌فروش یا تهاتر مصالح استفاده کنید

  • تیم اجرایی حرفه‌ای انتخاب کنید، حتی با قیمت بالاتر (پرهیز از دوباره‌کاری)

با ۵۰ میلیارد تومان: مشارکت در ۹۰٪ محله‌های تهران

مشارکت در ساخت با این سرمایه، تقریباً در همه محله‌ها به‌جز مناطق بسیار گران مانند نیاوران، زعفرانیه، الهیه، شهرک غرب بالا، امکان پذیر است.

مثال واقعی:

در منطقه جیحون یا ستارخان، با آورده ۵۰ میلیارد، مشارکت در زمین ۴۰۰ متری، ساخت ۱۰ واحد با متراژ ۱۲۰ متر، سود خالص پس از فروش حدود ۴۰٪ تا ۵۰٪.

پیشنهاد مدیریت:

  • حتماً از فاکتور رسمی استفاده کنید

  • قرارداد مشارکت را با وکیل متخصص بنویسید

  • بخشی از سرمایه را برای بازارپردازی و تبلیغات فروش نگه دارید

با ۱۰۰ میلیارد تومان: مشارکت یا اجرای مستقیم در سراسر تهران

در این سطح سرمایه، شما قدرت انتخاب کامل دارید. در پروژه‌های متوسط در شرق یا غرب تا پروژه‌های لوکس در مرکز و حتی پروژه‌های نیمه‌لوکس در شمال می توانید وارد شوید.

مثال واقعی:

ورود به یک پروژه ۱۵ واحدی در منطقه پاسداران، با تأمین کل هزینه‌ها، فروش هر واحد متری ۱۵۰ میلیون، سود پروژه در صورت مدیریت حرفه‌ای بین ۵۰ تا ۷۰ میلیارد تومان.

نحوه مدیریت:

  • خودتان سازنده باشید یا یک پیمانکار کلید در دست استخدام کنید

  • برنامه زمان‌بندی داشته باشید

  • بخشی از پروژه را تا پایان نگه دارید و با اوج‌گیری قیمت بفروشید

با ۱۰۰۰ میلیارد تومان: ورود به پروژه‌های شاخص و برج‌سازی

در این سطح، شما می‌توانید نه‌تنها در مشارکت، بلکه در تملک و اجرای مستقل برج‌ها، تجاری‌ها و پروژه‌های ترکیبی ورود کنید.

مثال واقعی:

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بزرگ در مناطق ۲۲، ونک یا عباس‌آباد، مشارکت با برندهای سازنده یا تبدیل شدن به خود برند. با مدیریت درست، سود کلان و سهم از ارزش افزوده منطقه‌ای قطعی است.

مدیریت پیشنهادی:

  • تشکیل تیم فنی، مالی و فروش مستقل

  • مشاور حقوقی و بازاریابی حرفه‌ای

  • ساخت با فازبندی برای مدیریت نقدینگی

جمع‌بندی:

سود مشارکت در تهران وابسته به هوش مالی است، نه فقط سرمایه

در بازار ساخت‌وساز، میزان سود شما تنها به مقدار سرمایه تان بستگی ندارد، بلکه به محل، مدل تأمین مالی، شریک درست و اجرای حرفه‌ای وابسته است. حتی با سرمایه محدود می‌توان در مناطق هدف مشارکت کرد و با مدل‌هایی مثل مشارکت در ساخت، تهاتر، یا پیش‌فروش به سود قابل توجهی رسید.

برچسب ها: ارزش ملکبهترین مناطق تهرانخدمات گروه ساختمانی خداوردیزمین مشارکت در ساختسرمایه گذاری در مسکنسود مشارکت در ساختمشارکت در ساختمشارکت در ساخت در تهرانمهدی خداوردی
قبلی شروع ساخت‌وساز با سرمایه کم؛ مسیر واقعی ورود به بازار ساختمان‌سازی
بعدی قرارداد با آرماتوربند در مشارکت در ساخت: راهنمای کامل برای سود بیشتر و کیفیت بالاتر

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دستگاه نظارت دکتر خداوردی رکود بازار مسکن ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات شکست مشارکت در ساخت فنون ساخت قرارداد مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشارکت در ساخت سال 1404 ملک منابع مالی مهدی خداوردی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کاربری کمیسیون مشارکت در ساخت گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل