با ۱۰ میلیارد سرمایه وارد مشارکت در ساخت شویم؟ پروژه ۲۰ میلیاردی یا ۱۰۰ میلیاردی؟
با ۱۰ میلیارد سرمایه وارد مشارکت در ساخت شویم؟ در پروژه ۲۰ میلیاردی یا ۱۰۰ میلیاردی؟
اگر به‌تازگی به عنوان سرمایه‌گذار وارد دنیای ساخت‌وساز شده‌اید و سرمایه اولیه‌ای در حدود ۱۰ میلیارد تومان دارید، احتمالاً با این پرسش مواجه شده‌اید:
بهتر است در پروژه‌ای کوچک‌تر شریک شوم یا به سراغ پروژه‌های بزرگ بروم تا سود بیشتری کسب کنم؟
این تصمیم شما به عنوان یک سرمایه‌گذار، پایه مسیر حرفه‌ای شما را شکل می‌دهد. در ادامه، این دو گزینه را بر اساس میزان تجربه، توان مالی، ریسک‌پذیری و فرصت یادگیری بررسی می‌کنیم.
موقعیت فعلی شما: سرمایه‌گذار نوپا با تجربه محدود
شما به‌تازگی با یک سازنده باتجربه همکاری داشته‌اید و اکنون می‌خواهید به‌صورت مستقل یا در قالب شراکت، وارد عمل شوید.
این مرحله، حساس‌ترین نقطه در شروع مسیر شغلی شماست. چرا که هنوز درک کاملی از فرآیندهای فنی، حقوقی و اداری ساخت‌وساز ندارید. تصمیم نادرست می‌تواند بخشی یا تمام سرمایه‌تان را در معرض خطر قرار دهد.از طرف دیگر، انتخاب هوشمندانه می‌تواند جهش بزرگی برایتان باشد.
بررسی پروژه ۲۰ میلیاردی: سکوی پرتاب امن‌تر
این نوع پروژه معمولاً در مقیاس متوسط قرار دارد و به شما اجازه می‌دهد با حجم سرمایه ۱۰ میلیاردی‌تان سهم مناسبی در پروژه داشته باشید. کنترل نسبی بر فرآیندها داشته باشید. درگیر تأمین مالی یا وام‌های سنگین نشوید.
همچنین، به دلیل کوچک‌تر بودن ابعاد پروژه، فرصت مناسبی برای یادگیری عملی دارید و می‌توانید از نزدیک‌تر با روند ساخت، تنظیم قراردادها، تعامل با شهرداری و سازنده آشنا شوید.
پروژه ۱۰۰ میلیاردی: سود بالقوه بالا، اما پرریسک
در نگاه اول ممکن است وسوسه شوید که وارد پروژه‌ای بزرگ‌تر شوید؛ چرا که سود نهایی آن چشم‌گیرتر است. فرصت همکاری با برندها یا سازندگان مطرح وجود دارد. بازاریابی و فروش در پروژه‌های لوکس گاهی آسان‌تر است.
اما واقعیت این است که برای یک سرمایه‌گذار تازه‌کار نسبت سرمایه به کل پروژه پایین است و شما نقش کوچک‌تری خواهید داشت. احتمال از دست دادن کنترل، تأخیر، اختلافات و ریسک حقوقی بیشتر است. در صورت بروز مشکل، حجم زیان قابل‌توجه خواهد بود.
مقایسه عملی: کدام برای شما بهتر است؟
| معیار | پروژه ۲۰ میلیاردی | پروژه ۱۰۰ میلیاردی |
|---|---|---|
| میزان تسلط و نظارت شما | بالا | پایین |
| میزان ریسک | متوسط تا پایین | بالا |
| تناسب با سرمایه شما | مناسب | نیازمند تأمین مالی بیشتر |
| فرصت یادگیری | زیاد | محدود |
| احتمال بازدهی سریع‌تر | بیشتر | کمتر |
نتیجه‌گیری: با تجربه، رشد کنید؛ نه با عجله
برای سرمایه‌گذاری که به‌تازگی از همکاری با یک سازنده باتجربه وارد بازار شده، مشارکت در یک پروژه متوسط (۲۰ تا ۳۰ میلیارد تومانی) منطقی‌تر است.
در این حالت سرمایه‌تان در معرض ریسک بالا قرار نمی‌گیرد. امکان مدیریت نزدیک و دقیق‌تری دارید. تجربه ارزشمند و قابل تعمیم برای پروژه‌های بعدی به دست می‌آورید.
با چند پروژه موفق در این سطح، به‌تدریج می‌توانید وارد پروژه‌های بزرگ‌تر شوید؛ آن‌هم در جایگاهی قوی‌تر، با دانش، اعتبار و سرمایه بیشتر.
هر آنچه در مورد مشارکت در ساخت نیاز دارید را می توانید در مشارکت در ساخت مقاله بخوانید.
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.