دزدی‌های متداول در ساختمان سازی

در این پست با هم مواردی که راه را برای دزدی‌های متداول در ساختمان سازی باز می‌کند و هزینه اضافه به سازنده تحمیل می‌کند، بررسی می‌کنیم.

معضل کارگر روزمزد در ساختمان سازی

یکی از مواردی هزینه بر و غیر قابل تشخیص مربوط به کارگر روزمزد می‌شود. در گذشته که ما از کارگران روزمزد در پروژه استفاده می‌کردیم دستمزد روزانه حدود 8 هزار تومان بود و در حال حاضر 250 هزار تومان است. برای پروژه‌هایی که مدیر پروژه و یا سرپرست سر ساختمان دارند، بر اساس لیستی که آنها به سازنده می‌دهند با کارگر تسویه می‌شود. اگر چند کارگر روزمزد اضافه به سازنده تحمیل کنند و یا لیستی که ارائه می‌دهند خطا داشته باشد و هزینه کارگر‌هایی که وجود نداشتند را لحاظ کرده باشند در هفته چند میلیون تومان تحمیل هزینه خواهد شد. این موضوع یکی از دزدی‌های متداول در ساختمان سازی است که غیر قابل فیلتر کردن است. در ادامه چند مورد از راه حل‌هایی که می‌توان برای معضل کارگر روزمزد به کار گرفت را با هم بررسی می‌کنیم.

استخدام پیمانکار با کارگر

من برای پیشگیری از معضلات کارگر روزمزد از چند سال قبل این روش را پیاده کردم. به این صورت که پیمانکاران را با کارگر استخدام می‌کنیم و با کارگر با آنها قرارداد می‌بندیم. از همان ابتدا با پیمانکار هماهنگ می‌کنیم تا تمام کارگرهایی که لازم دارد را خود باید به سر پروژه بیاورد و این کار را سازنده انجام نمی‌دهد. در این حالت ما کارگر نداشتیم و فقط پیمانکار داشتیم و تنها فردی که سر ساختمان بود نگهبان بود.

تحویل مصالح درب ساختمان

یکی دیگر از روش‌هایی که نیاز پروژه را به کارگر روزمزد از بین می‌برد تحویل مصالح مورد نیاز پیمانکاران درب ساختمان است. بعضی از پیمانکاران مانند گچ کار و کاشی کار از سازنده می‌خواهند تا مصالح را در طبقات تحویلشان دهد. سازنده می‌تواند با اضافه کردن مبلغی روی قرارداد پیمانکار، مصالح را درب ساختمان به آنها تحویل دهد و به این صورت پروژه را از کارگر روزمزد بی نیاز کند.

وجود نگهبان سر ساختمان

یکی دیگر از راه‌های جلوگیری از بروز دزدی‌های متداول در ساختمان سازی وجود نگهبان بر سر پروژه است. نگهبان تمام ورود و خروج‌ها را کنترل می‌کند و شب‌ها سر ساختمان می‌خوابد تا اتفاقی نیفتد و دزدی نشود. کارهای دیگری مانند جا به جایی مصالح کوچک و یا نظافت کارگاه که به عقیده من مورد مهمی است هم توسط نگهبان انجام می‌شود.

دزدی‌های متداول در ورود مصالح

در بحث دزدی‌های متداول در ساختمان سازی یکی از معضلات بزرگ ورود مصالح است. برای مثال برای مصالح غیر قابل شمارشی همچون شن و ماسه اختلافات و خطاهای باسکول راه را برای تحمیل هزینه اضافه به سازنده باز می‌کند. اختلاف و خطا در اعداد ورود و خروج و یا تبانی مصالح فروش با سرپرست از موارد دیگر هستند. مثلا مصالح فروش می‌گوید 200 تن ماسه خالی کردم سر ساختمان ولی تبانی شده است و در اصل 30 تن کسری دارد و وارد پروژه نشده است.

این نوع موارد مربوط به مصالح ارزان قیمت و غیر قابل شمارش می‌شود. مثلا کسی این کار را در مورد سنگ انجام نمی‌دهد چرا که قیمت بالایی دارد و روی کار نصب می‌شود و با یک حساب ساده می‌توان تعداد درست سنگ نما یا کف وارد شده سر ساختمان را فهمید.

بنابراین سازنده باید در مورد مصالح غیر قابل شمارش دقت داشته باشد و ورود و خروج‌ها بررسی شود و توسط نگهبان کنترل شود.

اگر شما هم تجربه‌ای در مورد روش‌های جلوگیری از دزدی‌های متداول در ساختمان سازی دارید می‌توانید از بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید.