جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > آموزشی > تکنیک‌های فروش موفق آپارتمان

تکنیک‌های فروش موفق آپارتمان

24 آبان 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
آموزشی

یک سازنده برای اینکه بتواند آپارتمانی که ساخته است را به فروش برساند، باید با تکنیک‌های فروش موفق آپارتمان آشنا باشد. در این پست نکات لازم برای فروش را برای شما توضیح خواهم داد.

برندیگ و تمرکز در منطقه از تکنیک‌های فروش

در بحث فروش بایدها و نبایدهای مختلفی وجود دارد که از آن‌ها می‌توان به بحث برندیگ یا لزوم تمرکز داشتن یک سازنده در یک منطقه مشخص اشاره کرد. اما در این پست قصد دارم تا با هم نکات اولیه و تکنیک‌های دیگری را بررسی کنیم.

نحوه ارائه آپارتمان برای فروش

برای کسی که برای اولین بار تجربه ساخت داشته است و حال قصد فروش آپارتمان دارد این سوال پیش می‌آید که ساختمان من ضعف و مزیت خاصی ندارد، چه اصولی را باید رعایت کنم؟

قدم اول در فروش نحوه ارائه آپارتمان است. ملک باید به صورت کامل نظافت شود و این نظافت شامل: راه پله، آسانسور، لابی ورودی، درب ورودی، لابی مقابل واحد، واحد، شیشه‌ها، کف و تمام جزئیات ساختمان می‌شود. این نظافت باید با کیفیت بالا انجام شود و هیچ قسمتی از واحد یا ساختمان بدون نظافت رها نشود.

قدم بعدی فردی است که وظیفه بازدید را بر عهده دارد. معمولاً به این صورت است که از نگهبان ساختمان یا کارگران سر ساختمان برای این موضوع کمک می‌گیرند اما این روش اشتباه و غیر حرفه‌ای است. ملک باید توسط یک تیم یا شخص حرفه‌ای، خانم یا آقا، با ظاهر آراسته و مناسب و ادبیات مناسب که ترجیحاً آموزش دیده هستند ارائه شود.

ارائه اطلاعات درست هنگام فروش

یکی از نکات مهم این است که نباید به هیچ وجه اطلاعات خلاف واقع به خریدار بدهید. در هنگام فروش آپارتمان کاملاً دقیق و صادقانه اطلاعات ملک و قیمت روز را ارائه دهید.

لزوم توجه به دکوراسیون برای فروش موفق

معمولاً خانم‌ها هستند که آپارتمان را انتخاب می‌کنند و نقش موثر 90 درصدی در انتخاب دارند و خانم‌ها به دکوراسیون آشپزخانه خیلی اهمیت می‌دهند. بنابراین در هنگام انتخاب کابینت‌ها و دکوراتیو آشپزخانه حتماً به نحوی انتخاب کنید که با سلیقه خانم‌ها همسو و هم جهت باشد.

زمان بازدید برای فروش آپارتمان

انتخاب زمان بازدید برای فروش آپارتمان بسیار مهم است. زمان بازید باید همیشگی باشد و مشخص کنیم مثلاً از ساعت 9 صبح تا 9 شب هر روز بدون هماهنگی خریدار می‌تواند از ملک بازدید کند. حدود 80 درصد از معاملات مربوط به بازدیدهای پنجشنبه و جمعه است، یعنی زمانی که خانواده فراق خاطر دارند.

باید همیشه سر ساختمان برای بازدید حضور داشته باشید و به این منظور باید ساعت حضور کارمندهای فروش را شیفت بندی کنید. از 9 صبح تا 9 شب را به دو شیفت شش ساعتی تقسیم می‌کنیم و به صورت گردشی هر بار یک کارمند فروش سر ساختمان حضور خواهد داشت.

مسئول فروش باید با انرژی و برخورد مناسب اطلاعات ملک را به خریدار ارائه دهند. برخی اوقات برای فروش آپارتمان مشاور املاک باید با مالک هماهنگ کند مالک با فرد دیگری تا کلید بیاورد و در کل پروسه‌ای زمانبر و غیر حرفه‌ای است. نکته دیگر در این روش این است که مشاور املاک ملکی را به شما نشان می‌دهد که آماده بازدید است و هماهنگ شده است. من شعارم در این 10 سال این بوده است که هر روز از 9 صبح تا 9 شب و جمعه‌ها از 10 صبح تا 5 عصر بدون هماهنگی خریدار می‌تواند برای بازدید اقدام کند. این نوع ارائه ملک و زمان بازدید بدون محدودیت قدرت فروش شما را بالا می‌برد.

 

قبلی دلایل توقف مگا پروژه‌ها
بعدی معایب سرمایه گذاری در ملک

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک بهترین مناطق تهران تجمیع ملک جواز خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دکتر خداوردی رکود بازار مسکن ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات عدم حضور فنون ساخت قرارداد قرارداد پیمانکار مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران مشارکت در ساخت سال 1404 ملک منابع مالی مهدی خداوردی پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کمیسیون مشارکت در ساخت گروه ساختمانی خداوردی گواهی گواهی عدم حضور گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل