جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > آموزشی > بایدهای مدیریت پیمان

بایدهای مدیریت پیمان

8 شهریور 1402
ارسال شده توسط مهدی خداوردی
آموزشی

مدیریت پیمان یکی از روش‌های پیمانکاری محسوب می‌شود و در این پست قصد داریم تا با هم محاسن و بایدهای مدیریت پیمان را بررسی کنیم. پیمانکار در روش مدیریت پیمان انجام تمام مراحل پروژه را به عهده می‌گیرد و باید دید این روش چه مزیت‌هایی برای سازنده خواهد داشت.

سرعت اجرای پروژه در روش مدیریت پیمان

یکی از اصلی‌ترین و مهمترین مزیت روش مدیریت پیمان سرعت اجرای پروژه است. به طور معمول پروژه‌هایی که به این روش انجام می‌شوند سرعت اجرای خوبی دارند. شاید برای شما سوال باشد که دلیل این سرعت بالا چیست؟ پاسخ این سوال بسیار ساده است؛ به دلیل اینکه هدف مجری یا پیمانکار با کارفرما هم راستا است.

پیمانکار مسئولیت‌های مختلفی همچون کارهای اداری، تعامل با مهندسین ناظر و دستگاه‌های نظارتی دارد. همچنین برای متریال مورد استفاده و کارکنان هزینه می‌کند. با توجه به این مسئولیت‌ها و هزینه‌ها پیمانکار مراقب است تا مشکلی پروژه را متوقف نکند. هر مسئله بر سر راه پروژه باعث توقف و کند شدن ساخت و بالا رفتن هزینه‌ها می‌شود و به همین خاطر پیمانکار تلاش می‌کند تا مشکلی رخ ندهد.

تمرکز مسئولیت‌ها در روش مدیریت پیمان

از دیگر مزیت‌ها و بایدهای مدیریت پیمان این است که تمرکز مسئولیت‌ها بر روی یک نفر است. کارفرما تمام مسئولیت‌های یک پروژه ساخت را به کسی که با او قرارداد مدیریت پیمان بسته اعطا می‌کند. به این صورت از زمان عقد قرارداد مدیریت پیمان تمام امور اجرایی و اداری توسط پیمانکار انجام می‌شود. زمانی که تمام مسئولیت‌ها یک جا متمرکز باشد سرعت هماهنگی‌ها و انجام امور بالا می‌رود و مانع بر سر راه پروژه کمتر خواهد شد.

تعامل با دستگاه‌های نظارتی و امور اداری

همان طور که می‌دانید در پروسه ساخت مسئولیت‌های مختلفی متوجه سازنده است که در روش مدیریت پیمان این مسئولیت‌ها به پیمانکار منتقل می‌شوند. برخی از این مسئولیت‌ها شامل تعامل با دستگاه‌های نظارتی مانند نظام مهندسی، شهرداری، اداره آب و برق و گاز می‌شود. مدیریت پیمان تمام این مسئولیت‌ها را به صورت یک جا به عهده می‌گیرد و به آنها رسیدگی می‌کند.

امور اجرایی و پیمانکاران جزء

تمام موضوعات مربوط با تدارکات، اخذ پیش فاکتور، خرید، حمل، لجستیک، رسیدگی به پروژه، جا به جایی و تحویل در پروژه به عهده پیمانکار مدیریت پیمان است. از سوی دیگر در یک پروژه ساخت به پیمانکاران دیگری هم نیاز است. برای گچ کاری، لوله کشی، برق کاری و هر کدام از بخش‌های عملیات ساخت به متخصص و پیمانکار مربوط به آن احتیاج است. در این مورد نیز جستجو و انتخاب و عقد قرارداد با پیمانکار مناسب برای انجام بخش‌های مختلف عملیات ساخت با پیمانکار است.

مدیریت مالی

در روش مدیریت پیمان تمام امور مالی و تنخواه داری نیز به یک نفر ختم می‌شود و بر عهده پیمانکار است. تمامی پرداخت‌ها و مدیریت هزینه‌ها با پیمانکار است و این به یکپارچگی و شفافیت امور مالی کمک می‌کند. همین مورد  از دیگر مزیت‌ها و بایدهای مدیریت پیمان است که بسیار مسیر پروژه را هموار می‌کند.

در پست‌های آینده در مورد نبایدها و اشکالات مدیریت پیمان و روش‌های برخورد یا پیشگیری از این نوع مشکلات صحبت خواهیم کرد.

 

قبلی رفع دغدغه ساختمان ساز
بعدی محاسن و معایب ویلا سازی

1 دیدگاه

اولین کسی باشید که در مورد این مطلب اظهار نظر می کند.

  • بازتاب: نبایدهای مدیریت پیمان - گروه ساختمانی خداوردی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک املاک انتخاب پیمانکار بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دکتر خداوردی رکود بازار مسکن ریسک ریسک مشارکت در ساخت زمین مشارکت در ساخت زمین مناسب زمین های قولنامه ای ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات شکست مشارکت در ساخت فنون ساخت قرارداد مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران ملک منابع مالی مهدی خداوردی مهدی خداوری پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کاربری گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل