محاسن و معایب ویلا سازی
اگر در فکر ساخت ویلا هستید بهتر است ابتدا با محاسن و معایب ویلا سازی آشنا شوید تا بتوانید با دید بهتری وارد این صنعت شوید.
ویلا محلی برای استراحت و تفریح
معمولا ویلاها که شامل خانه‌های ویلایی و باغ ویلاها می‌شود در مناطق ییلاقی و اطراف شهرهای بزرگ ساخته می‌شوند. معمولا برای ساخت ویلا محلی را انتخاب می‌کنند که از نظر آب و هوا و طبیعت موقعیت مناسبی برای تفریح و تجدید قوا داشته باشد. در ایران تمرکز ویلاها بیشتر در شمال کشور است و در قسمت‌های دیگر مانند کیش نسبت به شهرهای شمالی ویلاهای کمتری وجود دارد.
ویلا ساختمانی است که امکانات نسبی رفاهی داشته باشد و مناسب استراحت باشد. این ساختمان باید به گونه‌ای باشد که بتوان از آب و هوا، مناظر و طبیعت منطقه با رفاه کامل در آن استفاده کرد.
محاسن ویلا سازی؛ سبک بودن حجم کار
یکی از محاسن ساخت ویلا نسبت به دیگر پروژه‌های ساختمانی سبک بودن کار است. به این دلیل که متراژ زیر بنای یک ویلا ممکن است زیر 100 متر و حتی 30 متر باشد. البته ویلا با زیر بنای بالای هزار متر هم ساخته می‌شود که بناهایی عظیم هستند.
طراحی دلخواه ویلا
حسن بعدی ساخت ویلا این است که طراحی آن می‌تواند مانند یک اثر هنری و دلخواه سازنده باشد. می‌توانید با یک طراح و آرشیتکت خوب قرارداد ببندید و بنایی منحصر به فرد مطابق با سلیقه خود بسازید.
راحت بودن امور اداری در شهرستان‌ها
در شهرستان‌ها، ده‌ها و شهرهای کوچک امور اداری بسیار راحت‌تر و سریعتر نسبت به شهرهایی مثل تهران انجام می‌شود. زمان لازم برای دریافت مجوز‌های مختلف ساخت بسیار کوتاه‌تر است و پروسه راحت‌تری دارد. البته در بعضی موارد جهاد کشاورزی ضوابط سختگیرانه‌ای دارد.
زمانی لازم برای گرفتن یک کنتور برق در تهران با زمان صرف شده برای تمام مراحل دریافت مجوز‌ها، دریافت انشعابات و غیره برابری می‌کند. بالا رفتن سرعت دریافت مجوز‌ها و در کل انجام امور اداری ساخت به کوتاه شدن پروسه ساخت و ساز کمک می‌کند.
سود بیشتر
ویلا سازی نسبت به ساخت آپارتمان در شهرها سود بیشتری دارد. این مورد یکی از موارد مهم در حوزه محاسن و معایب ویلا سازی است که باید به آن توجه داشت.
معایب ویلا سازی؛ فروش
در کنار محاسنی که به آن پرداختیم باید توجه کنید که معایبی همچون سخت فروش رفتن ملک هم وجود دارد. زمان زیادی باید بگذارید تا بتوانید یک ویلای ساخته شده را به فروش برسانید.
نبود نیروهای ماهر
در این گونه مناطق نیروهای ماهر در زمینه ساختمان سازی وجود ندارد که یکی از بزرگترین معضلات است. برای داشتن نیروی کار ماهر باید از شهری مثل تهران این نیروها را تامین کنیم. این موضوع خود باعث بروز چالش‌هایی مانند هزینه مازاد، بدقولی و بی نظمی در حضور بر سر پروژه است.
با همه این اوصاف نظر شخصی من که تجربه ساخت ویلا در شمال کشور، رود هن و در حال حاضر شهریار را دارم این است که خوب است هر سازنده‌ای چند بار ساخت ویلا را در کنار کارش تجربه کند. با وجود محاسن و معایب ویلا سازی تجربه جالبی است و منافع خوبی هم دارد.
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.