محاسن سرمایه گذاری در ملک

قبل‌تر با هم معایب سرمایه گذاری در املاک را بررسی کردیم و حال نوبت محاسن سرمایه گذاری در ملک است. در این پست جنبه‌های مثبت این نوع از سرمایه گذاری را بررسی خواهیم کرد. اگر به دنبال بازاری برای سرمایه گذاری هستید و یا از ورود به صنعت املاک اطمینان ندارید، پیشنهاد می‌کنم با این پست تا انتها همراه باشید.

صنعت ملک همراه با تورم

اولین حسنی که سرمایه گذاری در ملک دارد همراهی آن با تورم است. این صنعت مانند کالا، ارز و طلا همیشه به تورم گره خورده و سوار بر آن است. ملک حتی نرخ تورم بالاتری نسبت به بازارهای موازی مانند ارز و طلا دارد و این موضوع حداقل با نگاهی به 30 سال گذشته کاملاً روشن است. من می‌توانم این موضوع را با مبایعه نامه‌‌‌ای که خودم در سال 71 امضا کرده‌ام ثابت کنم.

امنیت بالای سرمایه گذاری در ملک

از مهمترین محاسن سرمایه گذاری در ملک امنیت بالای آن است. یکی از دغدغه‌های اساسی هر فردی که قصد سرمایه گذاری در هر زمینه‌ای را دارد مسئله میزان امنیت آن بازار است. ملک سند منقول دارد و برای مثال فردی که سال‌ها قبل، پیش از انقلاب از ایران رفته است وقتی به کشور بازگردد ملکش همچنان وجود دارد. حتی اگر سند ملک خورد را گم کرده باشد می‌تواند با مراجعه به اداره ثبت، سند المثنی بگیرد.

غیر منقول بودن ملک

غیر منقول به معنی این است که ملک قابل جا به جایی و نقل مکان نیست و کسی نمی‌تواند ملک را از مکانی به مکان دیگر جا به جا کند یا ملک را سرقت کند. برای مثال سرمایه گذاری بر روی خودرو همیشه این نگرانی را با خود همراه دارد زیرا خودرو قابل نقل مکان و سرقت است. اما با سرمایه گذاری در صنعت ملک این نگرانی و دغدغه فکری را حذف خواهید کرد.

نرخ ارزش افزوده ملک

صنعت املاک نرخ ارزش افزوده بالا و متنوعی دارد و این یکی از محاسن سرمایه گذاری در ملک است. این صنعت خواسته و ناخواسته ارزش افزوده‌های متنوعی ایجاد می‌کند. برای مثال بازسازی، ساخت و ساز یا تغییر کاربری از ارزش افزوده‌های خواسته و مواردی مانند خدمات شهری از ارزش افزوده‌های ناخواسته محسوب می‌شوند. این موارد گاهی تحت اراده ما نیستند اما باعث رشد و پیشرفت ملک و سرمایه ما خواهند شد.

درآمد غیر فعال از طریق سرمایه گذاری در ملک

پنجمین مورد از محاسن سرمایه گذاری در ملک بحث درآمد غیر فعال است. با توجه به شرایط اقتصادی داشتن یک جریان درآمد غیرفعال (درآمدی که برای آن فرد نیازی به کار کردن نداشته باشد) ضروری به نظر می‌رسد. صنعت املاک این امکان را برای سرمایه گذار خود فراهم می‌کند. با رهن و اجاره ملک می‌توانید برای خود درآمدی غیر فعال ایجاد کنید.

مزیت‌های فراوان دیگری نیز مانند خرید ملک از طریق تسهیلات بانکی و یا امکان استفاده از سند ملک به عنوان ضمانت و وثیقه بانکی برای دادگستری وجود دارد.

مواردی که به آن‌ها پرداختیم بخشی از مهمترین محاسن سرمایه گذاری در صنعت املاک بود. شما هم اگر موردی در ذهن دارید می‌توانید از طریق بخش نظرات با ما و مخاطبان این پست به اشتراک بگذارید.