جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
گروه ساختمانی خداوردی
  • خانه
  • مقالات
  • خدمات ما
  • فروش ساختمان
    • سوالات متداول
    • درخواست مشاوره رایگان
    • پروژه های ما
    • فروش پروژه تیموری
  • تماس با ما
ورود / عضویت
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید

وبلاگ

گروه ساختمانی خداوردی > مقالات > مشارکت در ساخت > سود شخصی سازی یا مشارکت در ساخت؟

سود شخصی سازی یا مشارکت در ساخت؟

12 بهمن 1403
ارسال شده توسط تیم نویسندگان
مشارکت در ساخت

سود شخصی سازی یا مشارکت در ساخت؟

برای مالکانی که در تهران دارای زمین یا ملک کلنگی هستند، تصمیم‌گیری بین شخصی سازی و مشارکت در ساخت با سازنده یکی از چالش‌های اساسی است. این تصمیم تأثیر زیادی بر سود نهایی و میزان زمان و انرژی مورد نیاز برای پروژه دارد. در این مقاله، به شما کمک می‌کنیم بهترین انتخاب را داشته باشید.

شخصی سازی ملک: کنترل بیشتر، چالش‌های بیشتر

اگر تصمیم به شخصی سازی ملک خود بگیرید، مسئولیت تمام مراحل ساخت بر عهده شما خواهد بود. این روش اگرچه سود بالقوه بیشتری دارد، اما نیازمند زمان، دانش فنی و سرمایه‌گذاری اولیه قابل‌توجهی است.

سود در شخصی سازی:

درصد سود: در حالت شخصی سازی، درصد سود مالک به عوامل مختلفی از جمله موقعیت ملک، کیفیت ساخت و توانایی مدیریت هزینه‌ها بستگی دارد.

دلایل افزایش سود:

حذف سهم سازنده از پروژه.

کنترل کامل بر هزینه‌ها و انتخاب مصالح مناسب.

چالش‌ها:

نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه کامل.

احتمال بروز مشکلات غیرمنتظره که می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد.

زمان و انرژی زیادی برای مدیریت پروژه نیاز است.

مشارکت در ساخت: سود کمتر، ریسک کمتر

در روش مشارکت در ساخت، سازنده تمام هزینه‌های ساخت را بر عهده می‌گیرد و در عوض، بخشی از واحدهای ساخته ‌شده به او تعلق می‌گیرد. این روش برای مالکانی که نقدینگی کافی ندارند یا نمی‌خواهند درگیر فرآیند ساخت‌وساز شوند، ایده‌آل است.

در مقاله مشارکت در ساخت هم می توانید در مورد مشارکت در ساخت اطلاعات بیشتری پیدا کنید.

سود در مشارکت در ساخت:

درصد سود: در مشارکت با سازنده، معمولاً سود پروژه بین مالک بین مالک و سازنده  تقسیم می شود. این درصد به عواملی مثل موقعیت ملک، شرایط بازار و کیفیت سازنده بستگی دارد.

مزایای کلیدی:

بدون نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه.

استفاده از تخصص و تجربه سازنده برای کاهش ریسک‌های پروژه.

صرفه‌جویی در زمان و انرژی.

مقایسه مستقیم سود در دو روش

ویژگی ساخت شخصی مشارکت در ساخت
درصد سود بیشتر کمتر
نیاز به سرمایه‌گذاری بله خیر
ریسک مالی بالا پایین
نیاز به زمان و انرژی زیاد کم
تخصص فنی ضروری نیاز نیست

 

چرا مشارکت در ساخت گزینه بهتری است؟

با وجود اینکه ساخت شخصی ممکن است سود بیشتری داشته باشد، اما چالش‌های فراوانی نیز به همراه دارد که بسیاری از مالکین را از آن منصرف می‌کند. در مقابل، مشارکت در ساخت روشی است که مزایای زیر را برای شما به همراه دارد:

بدون نیاز به سرمایه اولیه: شما می‌توانید بدون داشتن بودجه کافی، از ارزش ملک خود بهره‌برداری کنید.

ریسک کمتر: سازنده مسئولیت تمامی هزینه‌ها و مشکلات احتمالی پروژه را بر عهده می‌گیرد.

تجربه و تخصص سازنده: سازنده‌های حرفه‌ای می‌توانند پروژه را با طراحی‌های مدرن و کیفیت بالا انجام دهند و ارزش ملک شما را به حداکثر برسانند.

سرعت در اجرا: با توجه به تجربه سازنده، پروژه در زمان کوتاه‌تری به اتمام می‌رسد.

نتیجه‌گیری: مشارکت در ساخت یا ساخت شخصی؟

اگر سرمایه و زمان کافی برای مدیریت پروژه دارید و می‌توانید هزینه‌ها را به‌خوبی کنترل کنید، ساخت شخصی ممکن است گزینه مناسبی باشد. اما اگر به دنبال روشی کم‌ریسک، مطمئن و بدون نیاز به سرمایه اولیه هستید، مشارکت در ساخت انتخاب هوشمندانه‌تری است.

با انتخاب یک سازنده معتبر و قرارداد شفاف، می‌توانید از مزایای مشارکت در ساخت بهره‌مند شوید و بدون دغدغه به سودآوری ملک خود دست پیدا کنید. به یاد داشته باشید که ارزش زمان و کاهش استرس، گاهی بیش از درصد سود اهمیت دارد!

برچسب ها: خداوردیدکتر خداوردیساخت و سازساختمان سازیسرمایه گذاریسود مشاعاتمشارکت در در ساخت
قبلی هزینه های برعهده سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
بعدی مقایسه سود مشارکت در ساخت با فروش زمین

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

جستجو برای:
پشتیبانی
دسته‌ها
  • آموزشی
  • انتخاب پیمانکار
  • چالش های خرید ملک
  • فنون ساخت و ساز
  • قراردادهای حوزه ساختمان
  • مشارکت در ساخت
  • نظارت در ساختمان سازی
برچسب‌ها
ارزش ملک ارکان قرارداد املاک انتخاب پیمانکار بهترین مناطق تهران تجمیع ملک تجمیع ملک با همسایه تغییر کاربری جواز خداوردی خدمات گروه ساختمانی خداوردی خرید ملک درآمد دستگاه نظارت دکتر خداوردی ریسک زمین مناسب ساختمان سازی ساخت و ساز سازنده معتبر سرمایه گذاری سرمایه گذاری در مسکن سود سود مشارکت در ساخت سود مشاعات فنون ساخت فنون ساخت و ساز قراردادهای حوزه ساختمان مجوز ساخت و ساز مدیریت پیمان مشارکت در در ساخت مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت در تهران ملک منابع مالی مهدی خداوردی نظارت پروژه‌های پرسود پروژه‌های پرسود مشارکت در ساخت چالش های ساخت چالش های مشارکت در ساخت چرا صنعت ملک کاربری گروه ساختمانی خداوردی گواهی عدم خلاف

گروه ساختمانی خداوردی

Instagram
دسترسی سریع
  • صفحه نخست
  • مقالات
  • همکاری با ما
  • پروژه ها
  • تماس با ما
پروژه های ما
  • پروژه های تکمیل شده
  • پروژه های در دست احداث
  • پروژه های آتی
  • فروش پروژه ها
ارتباط با ما

آدرس : تهران، ستارخان، خیابان زنجان شمالی، بن بست امین، پلاک 1، واحد 404

کدپستی : 1456633628

تلفن : 4-02166551030

 

نماد اعتماد الکترونیکی
E-Namad Logo
Zarinpal Logo
  • Afghanistan (+93)
  • Albania (+355)
  • Algeria (+213)
  • American Samoa (+1)
  • Andorra (+376)
  • Angola (+244)
  • Anguilla (+1)
  • Antigua (+1)
  • Argentina (+54)
  • Armenia (+374)
  • Aruba (+297)
  • Australia (+61)
  • Austria (+43)
  • Azerbaijan (+994)
  • Bahrain (+973)
  • Bangladesh (+880)
  • Barbados (+1)
  • Belarus (+375)
  • Belgium (+32)
  • Belize (+501)
  • Benin (+229)
  • Bermuda (+1)
  • Bhutan (+975)
  • Bolivia (+591)
  • Bonaire, Sint Eustatius and Saba (+599)
  • Bosnia and Herzegovina (+387)
  • Botswana (+267)
  • Brazil (+55)
  • British Indian Ocean Territory (+246)
  • British Virgin Islands (+1)
  • Brunei (+673)
  • Bulgaria (+359)
  • Burkina Faso (+226)
  • Burundi (+257)
  • Cambodia (+855)
  • Cameroon (+237)
  • Canada (+1)
  • Cape Verde (+238)
  • Cayman Islands (+1)
  • Central African Republic (+236)
  • Chad (+235)
  • Chile (+56)
  • China (+86)
  • Colombia (+57)
  • Comoros (+269)
  • Cook Islands (+682)
  • Côte d'Ivoire (+225)
  • Costa Rica (+506)
  • Croatia (+385)
  • Cuba (+53)
  • Curaçao (+599)
  • Cyprus (+357)
  • Czech Republic (+420)
  • Democratic Republic of the Congo (+243)
  • Denmark (+45)
  • Djibouti (+253)
  • Dominica (+1)
  • Dominican Republic (+1)
  • Ecuador (+593)
  • Egypt (+20)
  • El Salvador (+503)
  • Equatorial Guinea (+240)
  • Eritrea (+291)
  • Estonia (+372)
  • Ethiopia (+251)
  • Falkland Islands (+500)
  • Faroe Islands (+298)
  • Federated States of Micronesia (+691)
  • Fiji (+679)
  • Finland (+358)
  • France (+33)
  • French Guiana (+594)
  • French Polynesia (+689)
  • Gabon (+241)
  • Georgia (+995)
  • Germany (+49)
  • Ghana (+233)
  • Gibraltar (+350)
  • Greece (+30)
  • Greenland (+299)
  • Grenada (+1)
  • Guadeloupe (+590)
  • Guam (+1)
  • Guatemala (+502)
  • Guernsey (+44)
  • Guinea (+224)
  • Guinea-Bissau (+245)
  • Guyana (+592)
  • Haiti (+509)
  • Honduras (+504)
  • Hong Kong (+852)
  • Hungary (+36)
  • Iceland (+354)
  • India (+91)
  • Indonesia (+62)
  • Iran (+98)
  • Iraq (+964)
  • Ireland (+353)
  • Isle Of Man (+44)
  • Israel (+972)
  • Italy (+39)
  • Jamaica (+1)
  • Japan (+81)
  • Jersey (+44)
  • Jordan (+962)
  • Kazakhstan (+7)
  • Kenya (+254)
  • Kiribati (+686)
  • Kuwait (+965)
  • Kyrgyzstan (+996)
  • Laos (+856)
  • Latvia (+371)
  • Lebanon (+961)
  • Lesotho (+266)
  • Liberia (+231)
  • Libya (+218)
  • Liechtenstein (+423)
  • Lithuania (+370)
  • Luxembourg (+352)
  • Macau (+853)
  • Macedonia (+389)
  • Madagascar (+261)
  • Malawi (+265)
  • Malaysia (+60)
  • Maldives (+960)
  • Mali (+223)
  • Malta (+356)
  • Marshall Islands (+692)
  • Martinique (+596)
  • Mauritania (+222)
  • Mauritius (+230)
  • Mayotte (+262)
  • Mexico (+52)
  • Moldova (+373)
  • Monaco (+377)
  • Mongolia (+976)
  • Montenegro (+382)
  • Montserrat (+1)
  • Morocco (+212)
  • Mozambique (+258)
  • Myanmar (+95)
  • Namibia (+264)
  • Nauru (+674)
  • Nepal (+977)
  • Netherlands (+31)
  • New Caledonia (+687)
  • New Zealand (+64)
  • Nicaragua (+505)
  • Niger (+227)
  • Nigeria (+234)
  • Niue (+683)
  • Norfolk Island (+672)
  • North Korea (+850)
  • Northern Mariana Islands (+1)
  • Norway (+47)
  • Oman (+968)
  • Pakistan (+92)
  • Palau (+680)
  • Palestine (+970)
  • Panama (+507)
  • Papua New Guinea (+675)
  • Paraguay (+595)
  • Peru (+51)
  • Philippines (+63)
  • Poland (+48)
  • Portugal (+351)
  • Puerto Rico (+1)
  • Qatar (+974)
  • Republic of the Congo (+242)
  • Romania (+40)
  • Reunion (+262)
  • Russia (+7)
  • Rwanda (+250)
  • Saint Helena (+290)
  • Saint Kitts and Nevis (+1)
  • Saint Pierre and Miquelon (+508)
  • Saint Vincent and the Grenadines (+1)
  • Samoa (+685)
  • San Marino (+378)
  • Sao Tome and Principe (+239)
  • Saudi Arabia (+966)
  • Senegal (+221)
  • Serbia (+381)
  • Seychelles (+248)
  • Sierra Leone (+232)
  • Singapore (+65)
  • Sint Maarten (+1)
  • Slovakia (+421)
  • Slovenia (+386)
  • Solomon Islands (+677)
  • Somalia (+252)
  • South Africa (+27)
  • South Korea (+82)
  • South Sudan (+211)
  • Spain (+34)
  • Sri Lanka (+94)
  • St. Lucia (+1)
  • Sudan (+249)
  • Suriname (+597)
  • Swaziland (+268)
  • Sweden (+46)
  • Switzerland (+41)
  • Syria (+963)
  • Taiwan (+886)
  • Tajikistan (+992)
  • Tanzania (+255)
  • Thailand (+66)
  • The Bahamas (+1)
  • The Gambia (+220)
  • Timor-Leste (+670)
  • Togo (+228)
  • Tokelau (+690)
  • Tonga (+676)
  • Trinidad and Tobago (+1)
  • Tunisia (+216)
  • Turkey (+90)
  • Turkmenistan (+993)
  • Turks and Caicos Islands (+1)
  • Tuvalu (+688)
  • U.S. Virgin Islands (+1)
  • Uganda (+256)
  • Ukraine (+380)
  • United Arab Emirates (+971)
  • United Kingdom (+44)
  • United States (+1)
  • Uruguay (+598)
  • Uzbekistan (+998)
  • Vanuatu (+678)
  • Venezuela (+58)
  • Vietnam (+84)
  • Wallis and Futuna (+681)
  • Western Sahara (+212)
  • Yemen (+967)
  • Zambia (+260)
  • Zimbabwe (+263)
ورود / ثبت نام
با شماره موبایل
با آدرس ایمیل