تمدید قرارداد مهندس ناظر
قرارداد مهندس ناظر یک ساله است و باید بعد از اتمام این دوره نسبت به تمدید قرارداد مهندس ناظر اقدام کنیم. در پروسه تمدید قرارداد توجه به یک سری نکات ضروری است که در ادامه با هم بررسی خواهیم کرد.
چالش قرارداد با مهندس ناظر
به پایان رسیدن مدت قرارداد با مهندس ناظر و روند تمدید آن ممکن است چالش برانگیز باشد. برای مثال برخی از مهندسین ناظر به روش‌های گوناگون اعداد مختلفی را از سازنده مطالبه می‌کنند. برای جلوگیری از این مسائل بهتر است در زمان مناسب به صورت کامل با هم توافق کنید.
عقد قرارداد
به طور معمول در همان ابتدای کار هنگام اخذ پروانه تخریب و نوسازی مهندس ناظر با شما باید به دفترخانه مراجعه و یک سری مدارک را مهر و امضا کند تا توسط دفترخانه گواهی امضا شود. مهندس ناظر در همین زمان یک متن قرارداد که پیش نویس چاپی سازمان نظام مهندسی است را با شما مبادله و امضا می‌کند.
باید و نبایدهای قرارداد
حتما متن قرارداد را به دقت بخوانید و اگر قسمتی از آن نامتعارف بود حتما اصلاح کنید. ممکن است به شما بگویند که این یک پیش نویس کلی است و ما نمی‌توانیم تغییری در آن ایجاد کنیم که این خلاف واقع است.
مدت زمان قرارداد مهندس ناظر یک ساله است و بعد از گذشت یک سال باید قرارداد تمدید شود. در مورادی بعد از گذشت مثلاً 10 ماه از اخذ جواز ساخت، هنوز کار ساخت شروع نشده است. در این شرایط لازم است تا بعد از اتمام مدت قرارداد، آن را تمدید کنیم.
برخی از مهندسین ناظر تمدید قرارداد را در دفتر سازنده، دفتر خود و یا در محل پروژه انجام می‌دهند. تعرفه سال قبل و سال جدید را بر حسب هر متر به شما اعلام می‌کنند و عدد کامل دیگری را از شما طلب می‌کنند که این کار خلاف مقررات است. در پایان هم یادداشتی اضافه می‌کنند که قرارداد تمدید و نرخ توافق شد و شما هم آن را امضا می‌کنید. به هیچ وجه همچین تفاهم نامه‌ای را امضا نکنید.
نرخ صحیح تمدید قرارداد مهندس ناظر
مهندس ناظر می‌تواند مابه التفاوت نرخ سال قبل با سال جدید را برای تمدید از شما مطالبه کند. در ابتدای کار مهندس ناظر یک عددی به عنوان تعرفه از شما می‌گیرد و وقتی کار شما بیشتر از یک سال زمان می‌برد مجاز است برای تمدید، عدد مابه التفاوت نرخ جدید و قدیم را از شما بگیرد.
مهندسین ناظر به روش‌های مختلف و آوردن مصوبه، نرخ سال جدید را از شما مطالبه و وصول می‌کنند. شما هم به دلیل اینکه هر روز با آنها سر و کار دارید و گزارش می‌خواهید ممکن است از چانه زنی و پیگیری جدی موضوع اجتناب کنید.
روش درست تمدید قرارداد مهندس ناظر
راه گریز از این چالش این است که برای تمدید قرارداد مهندس ناظر به همراه او به سازمان نظام مهندسی مراجعه کنید. قرارداد شما با مهندس ناظر در سیستم این سازمان ثبت شده است و به راحتی برای یک سال آینده تمدید و پرینت قرارداد جدید به شما داده می‌شود. نرخ قرارداد هم که شامل مابه التفاوت نرخ سال جدید با نرخ سال قبل است در قرارداد مشخص و ثبت شده است.
اگر کار ساخت و ساز در این یک سال به پایان نرسید دوباره طبق همین روش برای یک سال دیگر قرارداد را تمدید کنید.
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.